莆田二手房(华阴市二手房屋出售信息网)

买卖双方价格差距很大！莆田二手房市场最大的障碍是曝光

随着7天假期的结束，每个人都回到了忙碌的工作中。假期结束了，但莆田楼市的“金九银十”才刚刚过去一半。据悉，十一五期间，莆田多处房产开展了购房优惠活动，售楼部非常火爆，购房氛围热烈。此前二手房市场受到新房疲软的影响，市场也是大起大落。今年莆田二手房表现如何？

买卖双方定价分歧较大

十一期间，笔者走访了市区的多家中介店，发现各大卖场的房态并没有售楼部那么火爆，去问房的买家大多是刚刚需要的，其中名校区依然是最受欢迎的房子，房价居高不下。中意机构的经理告诉笔者：“最近，由于几个新市场的开放，金九二手房市场表现稳定。虽然参观房屋的人数在第十一个时期有所增加，但与前一个时期相比更加普遍。二手房市场的买卖双方市场条件差异很大，成为双方交易的最大障碍。”

莆田市东城一小区

自去年楼市调控以来，从未放松过。受调控的影响，莆田楼市出现了许多限价地块。随着新地块数量的增加和限价的限制，新房价格上涨停滞不前，房地产竞争日趋激烈。新房纷纷换房，使得买家普遍看跌市场前景。当然，看空情绪也影响二手房市场。从一些销售人员的反应可以看出，客户往往议价很差。比如某套房原房东开价元/，客户直接砍价到元/，让房东无法接受切肉的低价。在大多数客户的心理中，他们认为未来楼市会下跌，所以他们拭目以待，期待更多的选择。房子往往很满意，顾客也很感兴趣，但价格往往相差很大。

作为买卖双方的另一方，楼主的想法截然不同。在中介挂牌的林老师说：“现在楼市形势不明朗，房价涨的没以前快了，但是房产还是有保值功能的。既然没有急于带钱卖出的意思，买家可以稍微砍价，但是砍价太高。他觉得还是继续持有房产，等市场有所变化再说吧。”根据方店长的反馈，现在很多房东都是这么想的。方店长进一步分析：“由于现在投资渠道少，房价不涨反而相对稳定。随着房地产的发展，新房的位置不如以前移交的房子，导致很多房东对自己持有的大部分房子充满信心。”

新房加推，二手房市场被抢收

除了买卖双方的差异，观望市场。最近，十一前后新网站的开通和新房的大促销也吸引了大量客户。11号之前，热板剑法杨钰一期推出440套房，通过抽奖销售一空。二期马上就要发售了，一些忠实的生发粉还在等着。十一期间，丰达凤凰城四期上市，10号楼成交非常火爆。此外，城北白希荣新富、保利中央公园和阳光城谭跃也在推动清算，这也吸引了许多买家的注意力。此外，万达商圈旁边的九西郑融大厦也开业登记，限价为人民币/，让很多人愿意等待新房。新房市场的不断创新和购房首付的优势，切断了二手房的部分潜在客户。

网络图

在“金九银十”之后，莆田楼市即将进入2019年下半年。所以