购房合同注意事项(购房合同八大注意事项)

不要急着签采购合同！卖家不会说这些注意事项

首先，检查对方的身份

当然，在卖房的时候，很多卖家会选择通过房屋中介来卖房。因此，开发商委托中介机构签订合同的，中介机构应具备相应的资质和业务资格，并有开发商出具的具有签订合同资格的委托书。

二.有效证书的审查

买房的时候一定要看与房子相关的各种证件。比如买新房要看开发商的五证。商品房预售销售必须具备“五证”，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证、商品房销售许可证，这是购房者必须审查的最重要的证件。

审查开发商的五证时，一定要确定是有效证件，也就是说一定要看五证原件。综上所述，没有上述文件，该商品房不具备销售条件。

第三，确保交易安全

如果你在买房过程中不保证买卖安全，你很容易既有住房又有经济保障。除上述“五证”外，法律规定，未经原买受人同意被查封、抵押、出售的商品房不得出售，否则买受人将面临巨大风险，直至金融房空置。

因此，为了避免购买抵押房屋和密封房屋，边肖在这里给大家一些建议：在购买房屋之前，大家应该去相关部门了解购买的商品房是否已经被查封、抵押或出售，以确保交易安全。

第四，商定存款规则