买房攻略(重庆双福哪个楼盘最好)

【常识】最完整的贷款买房策略！

一、贷款买房七要

1、申请贷款额度要量力而行

申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己目前的经济实力和还款能力，对自己未来的收入和支出做出正确客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

对于借款人来说，如果购买现房或二手房，可以选择自己的贷款银行。如果抵押贷款银行提供越来越多的服务，他们将获得灵活多样的个人金融服务和丰富的服务和产品组合。

3、要选定最合适自己的还款方式

目前，个人住房贷款转让基本上有两种方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。

等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款金额，有计划地安排家庭收支。但等额本金还款法更适合还款能力强，想在还款初期偿还大量资金以减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实

银行在申请商品房贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供个人职业、职务和近期经济收入的真实证明。

如果你的收入没有达到一定的水平，你没有足够的还贷能力，但是夸大了你的收入水平，很有可能你在还款初期就违约了，银行调查证明你提供了虚假证明，会大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时

如果借款人向银行提供的地址准确，将方便银行联系，每月按时收到银行发送的还款通知。中国人民银行调整贷款利率时，可以收到年初银行发出的利率调整通知。

另外要特别提醒借款人，当你搬新家时，一定要及时告知贷款银行新的联系地址和联系方式。

6、确定产权人时要考虑到退税

根据上海市的有关规定，1998年6月1日以后购买商品房的个人，可以享受个人所得税的抵扣。由于扣除对象仅限于房产证上所列姓名的房产主，所以对于每个家庭来说，都需要仔细确定所购房屋的房产主(购房人)。

7、每月要按时还款避免罚息

对于借款人来说，需要注意在每月约定的还款日之前，其还款账户中是否有足够的资金，以防止银行因其疏忽而支付违约金。千万不要因为他的疏忽而损失资金，在银行留下不良信用记录。