北京楼市限购政策(北京市公司买房限购政策)
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北京楼市限购规则逼钻死，这个公告惊醒了百万人！
在北京的政策规则出台之前，很少有人深究社保或个税五年来的情况；
政策细则出台后，很多人如梦初醒，但手中买房资格已不再！
3月22日晚，北京市地方税务局官网突然挂了一则公告。乍一看，这个公告似乎详细定义了一件事：非北京家庭购房资格。
在之前的文件中，在绝大多数人的概念中，外国人想在北京买房，必须缴纳社保或者个人所得税五年，才有资格。
但是，没有人认真研究过原限购文件，也没有人认真思考过原限购文件的巨大漏洞：
外地人只要符合过去任何时间段连续五年每年在北京纳税一次的条件，就有资格在北京购房。
甚至可以说根本不需要五年的纳税记录。外国人想在北京买房，三年两个月只要五个纳税记录。
听到这个你的第一反应是什么？
有近百万的北漂因为昨晚的这则公告永远的错失了自己都没有珍惜过的机会。
也许，昨晚失眠的北漂人绝对不是少数。
接下来，我们将详细解读这一公告的细节。
连续60个月缴个税
在采购资格考试中，规定”.在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非居民家庭，将被限制购买一套住房(包括新建商品房和二手房)”。
这次市地税局制定了“纳税5年”的审核标准。
一、按“工资薪金所得”纳税的纳税人，即取得与就业或就业有关的工资薪金所得的个人，从申请月份的最后一个月起，在本市继续缴纳个人所得税60个月；
二、按“个体工商户生产经营所得”纳税的纳税人，即取得“个体工商户生产经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业投资者、个人合伙人和个人，按照各自适用的计税年限，按月纳税的，从申请月份的最后一个月起，在本市继续缴纳个人所得税60个月；如果按季度纳税，从申请月份的最后一个季度开始，在本市连续缴纳个人所得税20个季度。
因工作变动等原因未缴纳或逾期缴纳的税款，视为连续缴纳。
每月税费不能为0
从目前限购政策来看，北京已经是全国最严的了。
按照以前的政策，个人纳税有漏洞。过去，一项税收可以逐月削减，而不是逐年削减。所谓“连续五年”，并不是说五年每个月都要交税，但这次规定是连续60个月。
此外，一些5年以下的购房者也可以获得购房资格。比如2010年12月有纳税记录，2014年1月完成纳税，也可以连续五年算作纳税记录。
这一次，五年的纳税记录得到了更加严格的认可，纳税人要在本市连续60个月缴纳个人所得税，月均税额不能为零。
北京“认房贷”政策出台后，不难看出北京楼市调控将继续趋紧。哪里有缺口哪里就有政策立马出来补上，北京政府这次对房地产市场的调控似乎不敢有一丝懈怠，限购政策360度无死角，出台细则当日即执行。
限购城市，购房资格把很多外国人挡在门外，很多购房者绞尽脑汁钻政策的空子来购票。比如以“假结婚”为例，也有说一些政策稍微宽松的城市借大学生户口买房。北京政策的细化可能会成为其他城市学习的榜样。