租房注意事项(租房市场前景分析)

避免踩坑！了解租房注意事项

租房流程是怎样的？

1.找房

找房子的方法有很多种，比如通过网站或者app找房子，介绍朋友或者下线。这里要注意的是，要多筛选离工作地点近、交通方便、基础设施好的房子。

2.看房

先看周边，有没有公交站，地铁站，再看周边环境好不好，再看房间布局和采光通风，最后看家用电器能不能正常使用。

3.签订合同

找到房子，看到房子，你就和房东签合同。签约前一定要搞清楚对方的身份，是否是真正的房东，可以要求房东出示房产证和大房子来确定身份。

租房需要注意什么？

1.月租不应超过月收入的三分之一。当然，生活质量和个人收入的关系要平衡。

2.如果你没有早起的毅力，需要加班晚回家的话，那就租一套走路10- 20分钟就能回家的房子。

3.如果需要交通，尽量选择离车站近的地方。其实坐地铁或者公交的时候，多站没多大区别，但是租金会相差很大。

4.租房子的话，请做一个优质租客，和房东搞好关系。也许有一天你会搬出去，房东可以帮你介绍新房。

5.合租后的第一件事就是和室友协商好所有共同费用的开支和支付，区分公共区域和私人区域，做好公共区域的卫生清洁。

6.再次强调，和平最重要！出门一定要锁好抽屉和门，安顿好平板、相机、笔记本等贵重物品。当然最好是换门锁！

租房合同要考虑哪些点？

1.租金和保费的支付方式：月租、季租或年租，保费为一个月租金或两个月租金。

2.租赁日期，从租赁开始时间到租赁结束时间应明确标明。

3.双方的义务和责任应明确规定。出租人应确保所提供的物品，尤其是水、电、气能够正常使用。承租人应当保证租赁期间房屋及物品完好，不得在租赁期间做违法的事情，不得私自转租房屋。

4、物品清单，重要和主要物品，必须写清楚，是否能正常使用。

5、违约金条款，在租赁过程中，双方都有自己的变更，使租赁无法进行，违约金的金额应在合同中约定。

6.合同到期能否续签，必须提前一两个月通知双方。