八里庄二手房(朝阳八里庄北里二手房)
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- 来源:奥一装修网
东三环的两个地铁板块，预计8月份预售。你选哪个？
三环最后一个楼盘拿到预售证已经快2个月了。想在三环买的买家还在等吗？
今天，发哥给想在三环置业的买家带来好消息：新力琥珀花园和青秀卫哲山预计8月开业！
这两处房产都位于三环路
除了预计8月份开业，这两个楼盘还有很多共同点：都位于成华区三环，都是地铁板块.
新力琥珀园
新立琥珀园位于民兴北二路，三环路内，距规划中的地铁8号线龙潭立交站约300米，紧邻成都理工大学，周围有中铁建设广场186商城和古世界。
新立琥珀园的地理位置
据职业顾问现场介绍，新立琥珀园为纯住宅区，占地10余亩，板式结构，共3栋，300多套房。三环附近的绿化带宽度超过100米，项目周围将建设市政公园。同时，职业顾问还提到，该项目配备了装修和新风系统。
新立琥珀园沙盘
现场踩盘后，发哥发现项目周边还是有点空旷，生活氛围不够浓厚。周围有大学生创业园和许多4S汽车商店。新力琥珀园旁边的房产是兰润诉柯尚东。据链家Home.com介绍，兰润V柯尚东二手房均价在人民币/左右。
兰润诉柯尚东
新立琥珀公园项目旁正在建设的三环立交桥
在龙潭立交区，已开通的项目有保利林玉溪、北湖国际城。保利林玉溪于2018年6月8日取得预售证书，均价约人民币/m2；北湖国际城是成都实施摇号选房后的第一个摇号楼盘。于2017年12月18日取得预售证书，均价约人民币/。与新城华大道上的新立琥珀园在一条线上，但位置更靠近招商局中心花城的市中心，2018年2月28日取得预售证时的价格为-元/。
新立琥珀园实景
房源信息
地址：闵行北二路(龙潭立交南侧)
产品：94-123套三带装饰
套数：300套以上
价格：预计-元/
开业时间：预计8月底开业
新立琥珀花园102平面图
青秀未遮山
青秀卫哲山位于成华新八里庄61号，中央路外，距地铁7号线八里庄站约700米。八里庄曾经是最大的仓储物流配送中心和工业聚集地，这里也有很多铁路线。
青秀嶙峋的地理位置
据职业顾问现场介绍，即将开园的绿秀是13号楼，148，4套房，共计70多套房，预计均价为人民币/。
清秀围山沙盘
该项目最后一次取得预售证书是在2018年6月4日，1000多套房，面积78-151，价格-元/。同时根据Chain Home.com的说法，八里庄二手房目前的价格为人民币/，但这个价格需要考虑到该地区有很多老小区，浅水半岛二手房均价在人民币/左右。
青秀山覆盖工程进展
发哥年初去过一次青秀开山，和上次比，现在项目的现在度更高。但是周边城市的界面暂时没有发生明显变化，旧社区很多。在业务支撑上，周边只有社区型的商家，大型商家还要靠远处的建设路商圈，那里有龙湖3000套，建设路伊藤洋华堂，SM广场等等。
房源信息
地址：成华新八里庄61号(红星路起点)
产品：148套四层带装饰
套数：70套以上
价格：估算元/
开放时间：
2.两栋建筑分别位于定位为创意商务功能区的八里庄板块和定位为龙潭总部经济城的龙潭寺板块。有两个项目，一个是400多亩的大市场，一个是10多亩的小市场。大市场的生活氛围会更浓，但龙潭寺板块聚集了更多开发商，如中铁、保利、恒大等。因此，从区域和房地产规模的角度来看，如何做出选择必须基于购房者自身的需求。
3.价格方面，根据物业顾问说的预估价，两个项目单价基本一致，青秀未盖山总价较高。按单价人民币/计算，首付30%时，新立琥珀园最低首付43万，青秀山首付67万。相比之下，新立琥珀园的置业门槛较低，但如果预算充足，首付67万也是不错的选择。