上下沙二手房(深圳上沙二手房)

2018年下沙沿江二手房上市大数据分析.

2016年11月，杭州首个房地产经纪行业管理服务平台(2017年5月升级为二手房交易监管服务平台)投入运行，标志着我市建立房地产市场和经纪行业长效管理机制迈出重要一步。

根据二手房交易监管服务平台的大数据，获得以下相关信息：

(注：本报告统计区间为2018年1月1日至10月20日)

一个

总清单分析

主城区的二手房供应稳步增长

今年主城区二手房供应稳步增长，新增上市房源3.9万套，成交2.6万笔，成交率66%左右。

西湖区上市的房子比较充足

市区方面，今年主城区上市房屋中，西湖区套数占比最大，占21.3%；江干区排名第二，占19.5%；枝江区二手房市场挂牌量最少，仅占2.2%。

下沙姜妍商圈上市的房子最多

商圈方面，今年下沙沿江住宅数量最多，1695套；赵辉和九宝分列二、三位，分别为1302台和1291台。从住宅来看，下沙滨江商圈保利东湾上市房数量最多，207套，下沙滨江商圈金玉观澜时代和伊萨卡国际城分别排名第二和第三，分别有181套和138套上市出售。

二

上市结构分析

80%以上的上市房屋是住宅

从主城区上市房屋类型结构来看，住宅房屋是绝对主力，占84.3%；商品房占15.7%。

所列住房面积涵盖范围很广

就面积而言，80-90平方米的住房所占比例最大，占23.6%；60平方米以下的房屋占第二位，占22.7%；在90平方米以上的房屋中，90-120平方米的房屋所占比例较大，占12.8%；180平米以上的房子最少，占4.4%。

90平方米以下的可售房屋总上市量占64.8%，虽然占比相对较大，但由于该地区需求量大(交易量占75.5%)，90平方米以下的可售房屋仍供不应求。

总价200-400万元占50%以上

从总价结构来看，今年200-300万元的住房占比最大，为29.5%；300-400万元的房子占第二位，占24.5%。两者加起来占50%以上，是上市房子的主力军。200万元以下的房屋容积率(32.2%)明显高于上市房屋(8.9%)，说明总价低的房屋在二手房市场上更受欢迎。

新上市公司的比例超过50%

今年在主城上市的二手房中，1999年前建设年限的旧社区占19.73%；建筑年限在2000-2007年之间，占29.28%；楼龄是2008年之后的第二套新房，占比50.99%，是主城区二手房上市主力。

主编|武文这位编辑|发家致富前，

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