北京公积金新政(北京市公积金提取)
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北京公积金913新政最全面解读
9月13日，北京住房公积金管理中心发布公告，宣布几项重金政策！《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》年的政策从9月17日起正式实施。
注意，这不是征求意见稿，直接执行！将彻底改变未来市政管理公积金的提取和贷款。“买房还贷”、“存款金额与存款期限挂钩”、“异地买房不能随意拿”都是关键词！
一张图了解北京公积金新政
1.【年轻人】贷款金额与存款期限挂钩，存款满11年才能贷款120万；
2.【买两套】“二套房”既认房又认贷，两套最高贷款额度降为60万；
3.【首付比例】首付比例不再统一20%，普通房35%，两套非普通房80%；
4.【市六区】在市六区以外买房可以增加户籍到六区。东西方城市崛起20万，海丰市崛起10万；
5.【中老年人】贷款期限最长65年；
6.【月薪家庭】月还款额不超过月收入的60%，收入不足则金额减少；
7.【在京外买房】异地购房不再随便拿，只能买户籍所在地或户籍所在地省会；户籍在河北保定的，只能在保定和石家庄(河北省会)买房，其他城市不行
8.【在城市打工】农民工可以入户，男性55岁以上，女性50岁以上；
9.【重疾患者】取消提取重疾；
10.【单位及员工】非法撤销5年贷款禁令；
11.【申请贷款】大量材料已完全精简；
12.【单位开户】开户，网上存款；
13.【单位业务】该市的一本通支付支取就近执行。
1.公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间，还是也算外地的？
答：国外支付的年限可以累计计算。比如申请人在上海缴费满2年，在北京缴费满10年，则申请人的缴费年限为12年。
2.如果之前在国管缴存3年，后来转市管缴存7年，那么缴存年限是10年？
答：十年，国家行政的年数也可以积累。
3、如果期间断缴的话，公积金期限怎么算？
答：累计月计算。存款期限不足一年的，按一年计算。即使中间有间断，申请人也可以将间断前后累计的月数相加，除以12。如果数字是整数，那么数字就是存期；如果有余数，那么就用“整数1”来得到自己的存款期限。
比如，申请人的公积金已经缴存36个月，那么他的缴存期限为3年；存款累计37个月的，存款期限为4年。
4.缴存年限用夫妻一方计算，办理贷款时可用夫妻名义还贷吗？
甲：是的
5.夫妻双方，一方东西城户籍，一方外地户籍，贷款额度可上浮吗？
别上去
6.夫妻双方，一方东西城户籍，一方城六区以外的户籍，贷款额度可上浮吗？
别上去
7.月收入是按夫妻双方合计还是个人？
答：夫妻双方符合贷款条件的(申请时已连续存入6个月)，可由双方统计；夫妻只有一方符合条件的，按个人计算。
8.月收入是纳税额还是实发？
答：月收入不能等同于月薪。给你一个小窍门：把你公司的存款金额除以你的月存款比率，就可以得到你现在的月收入。
9.如果夫妻都已经办理过购房提取了，在户口所在地购房。新政后，还可以继续提取吗？提取的年限有规定吗？听说提取总额达到首付款后就不能提取？
答：如果你已经经历了异地购房的过程，不用担心，但还是按老政策办。夫妻双方提取的总金额不得超过购房款总额。
10.异地买房是以户口本上的地址为准，还是身份证上的？
答：户口簿和身份证都可以。
11.已网签过，异地的房子，没有办理首次提取，以后还可以取吗？
答：如果第一笔提款没有办理，新政就执行。符合新政规定条件的(所购房产在户籍所在地或户籍所在地省会城市)，可以提取。
12.北京社保、石家庄户口、北三县已买房，未提取过公积金，可以提吗？
答：不是，如果不是第一次撤回，就实行新政。京外购房仅限于户籍所在地和省会城市。
13.租房提取有影响吗？