喀什房价(喀什个人二手房出售急售)

关注之后房价还会再跌吗？喀什人现在应该买房吗？答案在这里

2017年，在中央和地方的各种调控政策下，楼市就像过山车。很多想买房的人都很迷茫，很纠结。到底要不要买？

11月30日《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》和《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布，发布的数据可能有助于犹豫不决的买家做决定。

一线城市房价会暴涨吗？

报告称，目前一线城市住房市场呈现价格稳定、成交量萎缩的格局，投机性投资需求得到抑制。

报告预测，2018年，面对限购、限贷等越来越严格的调控政策，一线城市的房屋销售、销售面积、销售价格将趋于稳定。

一线、准一线城市房价什么时候回归合理价位？

尽管中央和地方调控政策不断出台，但这些城市的房价增长势头得到了控制。

然而，在没有重大政策变化的情况下，要将这些城市的房价恢复到相对合理的范围，还有很长的路要走。

报告预测，2018年房价收入比仍将居高不下，中低收入家庭住房承受能力仍将较低。

哪些城市房价有可能下跌？

报告发布了房价下跌风险指数，这是衡量市场价格正常波动下房价最大跌幅的指标。

报告结果显示，在最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

哪些城市房价超出预期的风险最大？

然而，值得注意的是，结果显示，2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为：厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。,房价超出预期风险最大的城市每年都会发生巨大变化。

比如2016年，无锡、郑州、北京、合肥、上海是房价超预期风险最大的城市。

2015年，深圳、北京、上海、牡丹江、广州是房价超预期风险最大的城市。

炒房在一二线城市还能赚钱吗？

进入2017年后，一二线城市房价趋于稳定，部分城市新建商品房价格略有下降。

报告预测，2018年，一二线城市的房地产投机成本将进一步增加，房地产投机的可能性将下降。同时，住房消费以刚性需求和改善需求为主，投资需求和投机需求将进一步受到挤压。

三四线城市的住房消费市场前景如何？

随着住房市场的不断完善和“二孩政策”的放开，居民对住房质量的追求逐步提高，居住稳定、良好的社区环境、有利于子女教育的居住环境等因素成为吸引居民选择住房消费的重要因素。

报告称，对于2018年的住房消费市场，在住房能够满足基本生活需求的基础上，家庭对居住舒适度的需求将越来越大，优质住房的比例将继续上升，尤其是在整体住房消费质量不高的三四线城市。

房产税政策调整对买房有多大影响？

调查报告显示，房地产交易税的调整(提高税率)对大多数被调查家庭的住房消费选择没有影响。相对而言，东部地区、一线城市等住房市场较为发达地区的被调查家庭，在提高交易税税率时，更倾向于不买房。

如果征收房产税，更高比例的被调查家庭会选择不买房。

去库存是什么状态？

研究结果表明，一线城市的库存压力相对较小，而一些二三线城市仍面临较大的库存压力，其中2015年未售商品房比例高达18.15%。

中国城镇居民住房消费调查是由中国特色社会主义经济建设合作创新中心和南开大学经济学院联合开展的全国性抽样调查。2017年，样本覆盖全国42个城市，其中家庭样本2783个，家庭成员样本7019个。