建筑面积计算规则(风井建筑面积计算规则)

建筑面积怎么算？建筑面积计算规则最新标准2017

建筑面积作为衡量建筑规模的经济指标，直接关系到可用面积和利用率的计算。由于国家和地区不同，建筑面积的定义和计量标准也不同。建筑面积怎么算？为此，编制了2017年建筑面积计算规则的最新标准。

1.不包括建筑面积的范围包括：

1。房屋之间无遮盖的架空走廊；

2，房子的屋顶，露台，屋顶上的花园，游泳池；

3.骑楼和街楼的底层作为道路和街道的通道部分；

4.以引桥、高架桥、高架道路和人行道为顶盖建造的房屋；

5.操作平台、装载平台以及放置在建筑物空间内的箱子和储罐平台；

6、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室；

7.构件、配件、装饰柱、装饰玻璃幕墙、婴儿床、底座、台阶、无柱雨棚等。

2.计算建筑面积一半的范围包括：

1。无顶盖的室外楼梯按每层水平投影的一半计算；

2.未封闭的阳台、走廊，按围护结构外围水平投影面积的一半计算；

3.对于无屋顶的永久性架空走廊，应按外围水平投影面积的一半计算；

4、与房屋相连，有走廊、无柱檐廊，按围护结构外围水平投影面积的一半计算；

5.有独立柱和单排柱的玄关、车棚、货棚为永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

3.计算总建筑面积的范围包括：

1。穿过房屋的过道、门厅和房屋内的门厅，不论其高度，均按一楼计算；

2.永久性结构的单层房屋，建筑面积按首层计算；多层住宅按每层建筑面积之和计算；

3、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积；

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、抽油井、垃圾道、管道井等。按房屋的自然楼层计算；

5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.2m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。