笋岗二手房(笋岗村农民房价格)
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- 来源:奥一装修网
变了！继二手房新政之后，深圳的购房规则发生了变化！第一套正好需要或者迎接春天！
春节过后，深圳楼市政策的新闻水平不差，让人眼花缭乱。刚刚需要的人还没有搞清楚二手房参考价格对各区购房的影响，更严格的严查令随之而来，市场观望态度日益严重。
昨日(3月2日)罗湖——孙岗中心万象华府和加善大厦开始在深圳APP注册。
人们关注的不仅仅是两套同时报名，还有加善地区采用的积分入围制，详细规定了积分规则。
新的购房规则变了！
从最近10年(含10年)无房无转会记录的规则来看，累计得分40分，对于刚需要的第一套人来说是不错的！
从深圳市住建局给出的二手房指导价中发现，华润松岗中心的价格高于周边二手房的参考价，而加善屋的价格与周边价格最高的小区相当。
新房和二手房的价格差距越来越小。
01.差价消失，新房VS二手房怎么选？
罗湖两个新市场火爆，但是价格不美。
笋岗中心万象华府均价8.9万/㎡，高出周边二手房指导价3-6万/㎡。
华润松岗中心均价
周边二手房指导价
再来看看缙山府，缙山府均价8.9万/㎡，与周边高端社区银湖蓝山润园单价基本持平。
加善屋均价
银湖蓝山润园
从价格上看，二手房似乎更香。但现实是，自从二手房新政出台以来，二手房市场的人气迅速下降，购房者很难看到业主的真实心理价格，只能咨询中介。目前业主不愿意解套，双方持观望态度，二手房市场僵持不下。
所以目前买二手房和新房都不容易。可以预见，未来新房和二手房的差别对购房者的影响会越来越小。无论是新房还是二手房，人们都会更加关注位置、程度等因素。
02.新房购买规则改变，利好首套刚需
加善政府使用的积分规则直接有利于第一套需求。
以下是关键规则：
1。近10年(含10年)无房、无转会记录，总分40分；夫妻双方都是深户，总分10分
2。夫妻双方都是深户，总分10分；
3、家庭或单身有未成年子女累计得2分。
从以上规则可以看出，那些新婚夫妇和夫妻双方都是有孩子需要上学的深层次家庭，得到的好处是巨大的！