深圳七里香榭(城投七里香榭学位)
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有人和你一起跑步的新“度假胜地”会成为下一个“宇宙中心”吗？
2020年，深圳最火的新市场在哪里？
首当其冲被称为“最受欢迎的炸鸡”的光明区，以竹笋、房价倒挂、玩新游戏热情高涨等诸多热词，一次次冲走了2020年深圳楼市的话题热度榜。
首先，我们来梳理一下光明区近期新的热点新闻：
6月23日，金融街华发融御华府一期开盘，8998批客户验资抢购394套房，创造日光记录；
8月30日，华润玺云著开盘，1800人抢购988套房，开盘售罄；
8月31日，中海寰宇时代开盘，3696人抢购1232套房，开盘售罄；
9月16日，电建洺悦府开盘，2500人抢购483套房，延续日光；
9月27日，金融街华发融御花园二期开盘，2814人抢390套房，依旧日光。
今年，光明掀起了名副其实的新潮流。很多人很乐观，趋之若鹜，但是用钱买不到，只能成为陪练军。
据粗略统计，今年光明新跑者超过人。
在太阳下开售的火热场面，与被称为“宇宙中心”的龙华洪山颇为相似。
/楼市黑马再度降临，光明笃定成为下一个龙华红山？
回顾龙华红山的黑马突起之路，就不得不提到至关重要的地铁4号线，真可谓“地铁一响黄金万两”，一条4号地铁线在龙华成为新区之际，恰当的时间，贯通梅林关外，连接了龙华主要区域和福田中心，自此半小时的快速通道致使龙华成为了福田外溢的首要选择。
大量的优质购买力的外溢，让承接福田居住需求、生活需求的龙华中心区域受益匪浅，房价也正是因此有了质的飞跃。
参考2009年地铁开通前和2013年地铁全面开通后龙华相对有代表性的房地产实例：
2009年，龙华比较出名的金地梅陇镇、书香门第上合坊、七里香香亭，均价分别在、、左右。但2013年地铁开通后，1万年初期的均价轻松突破2.5万。
现在，龙华核心的红山区房价已经突破10万元/平，这一带的房地产市场依旧火爆，但价格已经高不可攀。
那么同时途径红山、宝安、光明、罗湖和福田的6号线，因为有了4号线崛起的前车之鉴，自从规划之初就备受关注，光明也一直凭借地铁规划为首的一系列概念持续加温。
随着6号线的正式开通，让原本远离市区的远郊光明，真正意义上成为了深圳西部高速发展地带的其中一员。
正是因为区与区之间的交通时间成本大大缩短，才会在可预见的未来对亮区外观、工业、住宅等一系列城市功能产生颠覆性影响。
/“当红炸子鸡”vs曾经“宇宙中心”，炸子鸡更胜一筹？
除了已经开通并全面推广小区概念的地铁6号线外，光明小区还有正在建设中的地铁13号线，号称“高科技线”。从规划图可以看出，光明产业集群区、国家高新技术开发区、留仙洞总部基地、科技园高科技产业基地、深圳湾总部基地、高科技绿谷串联。
13号线的预期，将为光明引入更多的高新人才和高净值群体。
/如果对标龙华红山，现阶段的光明具有更大的想象空间。
众所周知，红山已经放弃了其他同级别的小区，随着地铁的推广和配套设施的日益成熟以及各行业的跟进，红山已经被提升为关外最高端的豪华住宅区。
而光明，正走在晋升的路上。
各种利好的加持，加上行业的进入和大量品牌开发商的入场，让这个曾经是“雏鸽”代名词的“光明农场”，逐渐刷新其全新的都市风格。
商业配套设施虽然没有红山成熟，但已经初具规模。
文化氛围建设更进一步，光明重点布局文化艺术中心、体育中心等一系列文化体育项目，其中文化艺术中心总建设用地3.78万平方米，总建筑面积11.69万平方米，总投资约17亿元，与同期洪山完全相同。
同时，光明也被定位为“世界级科学城”，在政策的大力支持下，光明科学城有望成为继北京、上海、合肥之后中国第四个综合性科学中心。
光明科学城，规划面积99平方公里，定位为科学城产业，和南山很像。
/规划落地的推进速度惊人，十年前与南山失之交臂，那么眼下这一波发展的红利你还会轻易错过吗？
据统计，光明凤凰已经布局了多达39个重大项目，总投资约1522亿元。华星光电和腾讯未来的第二个总部就在这里。
在下一波经济复苏开始之前，现在是买房的最佳时机。
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