认房认贷(宁波认房又认贷)
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第一套房和第二套房怎么定义？
众所周知，买房可以享受低首付和低利率优惠，而第二套房不仅提高首付比例，还提高贷款利率。住房贷款认定开始实施后，很多人看了都说自己很傻。第一套房是什么，第二套房是什么？今天小斗俊给大家详细讲一下第一套房和第二套房的定义。
聊天前先设定几个场景：
1。购房者A(单身成年人，或家庭)想在B市买房；
2、乙市实施了住房和贷款认定；
3，c(除b市以外的全国其他地区)。
再次确认两个概念：
认房子：以上述场景为例，只认B市的房子；
贷款认可：认可全国各地的贷款，包括b市、c市
具体情况如下：
1。a在B市有房贷记录(包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款，下同)，是否还清，然后买两套；
2、A在B市无抵押记录，名下有全款购买的房屋。卖了以后买了算第一套；
3，A在B市没有房贷记录，有一套全款购买的房子，然后买，算两套；
4，A在C有房贷记录，不管还清没还清，在B市买房都算两套；
5.a在C有房，不管卖不卖，在B买房都是第一套。