天津限价房(天津荣畅园限价房贵了)

天津限价房：抽签选房，5年内不得转让或封闭运营

10月31日，中信经纬客户在天津市国土房管局网站发布《关于规范限价商品住房管理有关意见》(以下简称“通知”)，要求严格审查购房条件。任何隐瞒婚姻或在家庭中申请新住房的人将自动取消其购买资格。限价商品房项目按顺序选择，缴纳契税满5年后转让。同时，限价房转让应转让给符合限价房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购。

数据图。中新社记者刘照片

根据通知，本通知在严格购买条件审核。,发布后，各区住房保障管理部门不再向符合限价商品房条件的家庭发放《天津市限价商品住房购买资格证明》，统一调整为发放《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》。已发出的《天津市限价商品住房购买资格证明》将在规定期限内继续有效。

根据通知，自动注销购买资格，不得办理后续购房手续：1.申请人已去世的；2.申请家庭成员瞒报婚姻情况的；3.申请家庭新增住房(包括购买经济适用住房)，由属地区房管局复核后，不再符合准入条件或房地产市场宏观调控政策的。属于下列情况

规范选房顺序和挂牌管理。本通知下发后，已发放销售许可证的限价商品房项目依次为摇号选房：无房(包括私产住房、公产住房、农村宅基地等)家庭、3人(含)及以上家庭可以优先参加限价商品住房摇号。家庭人口为单人户的，申请购买一居室户型；家庭人口为两人(含)及以上的，可以申请购买任意户型限价商品住房。

通知称，开发建设单位通过住房保障信息系统查询购房资格证相关信息后，将办理相应单位的售房手续，并分别登记一居室、两居室、三居室的申请，同时根据同时满足本条第一款规定的优先条件的家庭数量，至少将家庭进行分组、摇号，确定入围家庭和选房顺序。如果还有剩余的房子，组织其他家庭摇号；如果没有剩余的房子，就不再组织抽奖。如果有入围家庭放弃购房，会按照抽签确定的选房顺序依次购房。

加强退房过户管理。凡购买新建限价商品住房的，交纳契税满5年后方可转让(继承除外)，系统自动在不动产权属证书上予以注记。

本通知发布后已发放销售许可证的限价商品住房项目，购买人购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，回购价格为原购买价格与同期定期存款利息之和，最高不得超过回购前3个月内同一地区普通商品住房项目平均销售价格的80%。回购的房屋将根据当时的情况出租出售给有住房保障的家庭。

开发建设单位应当按照价格主管部门批准的价格销售，销售价格不得高于批准的价格。(中信经纬APP)