公共维修基金(二楼改独立下水多少钱)

公共维修基金怎么算？付款标准是什么？

公共维修基金全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专门用于屋顶、电梯等共用部位的维修和更新，在共用设施设备保修期满后使用，但很多人对公共维修基金的概念还比较模糊。

那么，公共维修基金呢？公共维修基金的支付标准是什么？

公共维修基金怎么算

1。商品房出售时，买卖双方应签订缴纳房屋维修基金的协议，由买受人按购买价格的2-3%的比例向出卖人缴纳房屋维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主所有，不计入住宅销售收入。

2.目前公共维修基金一期专项维修资金的交存标准为：高层建筑(含带电梯的多层建筑)每平方米90元，多层建筑(含别墅)每平方米50元。

3.对于2009年12月31日以后竣工的所有居住建筑、居住区内的非居住建筑或居住区外与单体居住建筑相连的非居住建筑，专项维修资金的交存标准为：多层居住建筑(无电梯)每平方米50元，高层居住建筑(含有电梯的多层居住建筑)每平方米70元，由业主交存至指定的专户管理银行。

公共维修基金支付标准是什么

依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。

如果是卖方收取的维修基金，属于全体业主，不计入住宅销售收入。维修基金征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。

2.房屋出卖人按多层建筑面积成本价的3%和高层建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。

3.房屋被开发单位占用或者出租的，按照该款第(一)项、第(二)项的规定，按照被占用或者出租房屋的建筑面积支付。

公共维修基金怎么算？公共维修基金的支付标准是什么？现在每个人都知道一些事情。一般来说，缴纳房屋维修基金相当于购买者购买的房屋设施设备维修的一种保险。买方应根据相关规定的具体要求完善支付程序，及时支付公共维修基金，避免不必要的争议。