契税是什么(契税简单点说什么意思)

什么是契税，如何缴纳？

契税代理费怎么交

1.《中华人民共和国契税暂行条例》第8条规定：‘契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。’契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税。

2.开发商之所以要求买方提前缴纳契税，是因为开发商在贷款给客户的过程中承担了专职或阶段性担保，开发商希望尽快摆脱自身风险。当然也不排除部分开发商占用资金的可能性。

房屋契税征收标准

1.一个征收标准在90平方米以下，一个标准在90-144平方米之间，一个标准在144平方米以上。

2.二套房和三套房不享受契税优惠政策。一般第一套房屋契税是两次，也就是3-4%。

3.注：一个家庭唯一的房子不一定是第一套房。比如你买了房子，卖了，会被认为是第二套房。但是名下只有一套房子，可以申请唯一的家庭房。

地方政府契税政策

1.当地政府规定，2014年新的契税政策不一样，房产税的缴纳也不一样。详见当地国土资源局缴费标准：(地方规定如下，仅适用于广东地区房产计算)

90平米以下(不含90平米)的1%契税。

90平方米至144平方米或以下(包括90平方米但不包括144平方米)的1.5%契税。

144平方米以上(含144平方米)契税3%。