大修基金(2021年契税和维修基金)

铜川市住建局大修基金，涉嫌侵占小区业主，建议城管局依法查处

铜川购房者投诉陕西华居房地产有限公司侵占幸福城小区大修基金全体业主。2019年11月21日，铜川市住房和城乡建设局致信铜川市城管执法局关于大修基金的调查，建议陕西华居房地产有限公司依法查处。2020年6月3日，铜川市银泰区住房和城乡建设局表示，将妥善处理和解决市民的担忧。

经与铜川市住建局核实，幸福城市社区专项维修资金尚未上缴专项维修资金账户。银泰区住建局在采取各种手段督促华居置业有限公司倒闭的情况下，于2019年8月6日将华居置业有限公司负责人丁鹏关于专项大修资金的讯问笔录从三里洞派出所移交。在询问笔录中，丁鹏承认自房屋出售后就收取了业主的大修基金，收取的大修基金没有专门的账户，有的在公户，有的在私人账户，有的平时用于小区的维护和修缮，其余由于个别业主长期拖欠，用于垫付物业费用。关于大修基金是否有公共账户，丁鹏回答没有，并表示根据他的了解，这是整个城市的现状。关于2012年后开发商不得收取大修资金的政策，丁鹏表示不清楚，称已经这么多年了。

住宅小区专项大修资金的收取、管理和使用权限属于市住建局。银泰区住建局分别于9月12日和9月27日向铜川住建局发出请示报告。铜川市住建局多次约谈公司负责人丁银锁。经过多方协调催促，丁银锁于11月4日向市住建局提交书面担保，11月15日收取10万元，11月30日收取30万元，12月31日前收取30万元，并保证收取2020年12月31日前收取的全部专项维修资金。截至11月21日，华菊房地产有限公司尚未募集到资金。2019年11月21日，市住建局就陕西华居房地产有限公司调查一事致函市城管执法局，建议市城管执法局依法查处。(黄之，记者李成龙)