莆田房产(莆田联发世茂云图)

支撑莆田房价的，他们是楼市的主力军！你得接受

据不完全统计，元旦前后期间，莆田将有14栋新楼，包括荣创兰溪大观、郑融花木兰紫雀、保利黄金香槟、阳光城谭跃、联发凌俊外西、保利拉菲大厦。与过去相比，绝大多数房地产项目都是高端定位，更多的是复式或大面积改善，小单元成为稀缺产品。然而，面对不断上涨的房价，每次开盘都会大卖的楼市盛况并没有消失。网友不禁想，莆田人购买力真的那么强吗？是谁在支撑莆田楼市？

需求改善已成为莆田楼市的主力军

城南某楼盘营销经理陈先生表示，随着莆田城市建设的不断发展和人民生活水平的提高，普通百姓对居住环境的要求越来越高，购房者也逐渐从追求“有房”过渡到追求“好房”。莆田楼市在2000年左右开始发展。10多年过去了，购买第一代商品房的居民和城市拆迁前期自建房屋的居民，所居住的社区日渐陈旧，物业服务落后，居住环境凌乱，已经不能满足他们的需求。另外，“两个孩子”是去年全面放出来的，随之而来的一个现象就是很多家庭原本住的房子空间不够，需要换一个大房子。

莆田钟毅二手房经理告诉笔者，今年二手房上市的房子很大一部分是

市场需求在变化，客户在变化，莆田楼市的改善需求正在井喷式发展。这些改进后的建筑满足了目前购房者的居住需求，在户型设计、景观建筑、社区设施、物业服务等方面都有了很大的改善。与那些只需要买房的人相比，提高客户对房子的要求不仅实用，而且宜居舒适。而且在客户眼里，房产质量越好，越能保值增值。由于产品质量和服务的附加值，改良后的高端楼盘溢价远高于同地段其他小区。

提高房地产门槛，换房要综合评价

不难发现，高单价、高门槛是莆田市改良房的重要标签。现在很多开发商对莆田提高客户购买力充满信心。城北房地产经理黄先生说，莆田一直以藏富于民而闻名，所以不要低估莆田人的购买力，更不要低估他们对优质房地产的渴望和追求。他们的楼盘开了很多次，客户基本都是两套房以上。

一般来说，出于不同的目的，需要考虑的因素是不同的。上述当事人的店长建议对换房员进行改进。换房不是小事，换房人要综合评估，做好各种考虑。既然现在买房成本比较高，也要综合衡量自己的经济能力和换房子的要求。不仅要考虑总房价和首付压力，还要考虑以后的月供、装修费用和车位。如果你的预算允许，尽量选择大品牌开发商。从长远来看，大品牌的开发商在生活质量和生活安全方面更有保障。