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重！龙湖地产将在武清打造天津首个天街购物中心！

2017年4月27日，龙湖置业有限公司(HKEx股票代码：960)宣布，以36亿元的总价通过招标方式收购天津建德房地产开发有限公司破产产权转让项目，并获得天津市武清区京津公路两侧优质商住用地和现房，整体规划建筑面积超过40万平方米。此举标志着龙湖继续深度培育天津市场，进一步深化环渤海地区布局。

据悉，上述龙湖获取的商住用地，占地总面积17.08万平方米，规划建筑面积34.16万平方米，容积率2.0，规划用地性质为居住、商业金融业。根据规划，地块未来拟打造商业和住宅类产品，龙湖将会把旗下知名商业品牌“天街”首次引入天津，为武清居民带来一座大型购物休闲中心。另外，现房部分总建筑面积近6万平方米，目前现状为住宅、商业产品。

项目位于武清老城区，区域配套较为完善

从位置上看，整个地块位于天津武清区传统核心区，医疗、教育、商业配套密集，周边交通便利，路网完善。地块西侧毗邻北运河，距京津武清站约4公里。而且地块所在的武清核心区，近几年基本没有新的土地供应，新的住宅项目也比较稀缺。

龙湖地产有24年的发展历史，2016年第一次进入天津。2016年3月，龙湖地产拿下海河教育园区地块，并在此基础上推出天辰原创项目，进入市场后继续热销。同年12月，龙湖地产在津南核心区又拿下一处鲜水古宅基地，预计2017年揭幕。此次收购的武清项目成功将龙湖地产在天津的开发项目升级为三个，项目总体规划建筑面积预计超过40万平方米，充分体现了龙湖地产深度培育天津的战略方向和决心。

对于本项目的收购，龙湖地产表示，在复杂的市场环境下，集团始终坚持控制成本，合理收购土地，龙湖地产的土地收购成本是合理的。天津作为环渤海地区的中心城市，发展潜力巨大，一直是龙湖商业布局的战略要地。这一次，标志着环渤海地区布局的进一步深化，也符合“控制规模，接近市区”的投资战略要求。此外，这次天津建德房地产开发有限公司的地块和部分资产是通过招标方式收购的，表明龙湖房地产正在尝试各种方式收购土地，今后还将继续积极尝试招标、并购等各种方式收购项目和土地。

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