平湖房产(嘉兴平湖二手房出售)

【方面】2017年平湖市房地产市场政策盘点

2016年以来，我市房地产市场的发展迎来了新一波红利。在“接轨上海”、“浙江省全面接轨上海示范区”的利好消息下，我市房地产市场保持了上行态势。为了确定“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，引导市场适度变化，促进我市房地产市场健康稳定发展。2017年，我市出台了一系列房地产调控措施。

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加强商品房预售管理

2017年9月21日，《关于进一步加强我市商品房预售管理工作的通知》、《通知》号文下发，对加强商品房预售行为、严格商品房许可管理、加强商品房项目备案价格监管、加强商品房项目预售资金监管、严肃查处房地产市场违法行为提出了要求，以促进我市房地产市场健康稳定发展。

限购政策实施

为加大宏观调控力度，今年4月出台住房限购政策，自4月17日12时起，在全市范围内（不含嘉兴港区）暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房，以控制上海等外来投资购房需求，平衡市场供需，避免购房投机及恶性循环。限购当月上海户籍人员共在平购买住宅25套，环比下降70.93%，5月起购房量下降至个位数。

开展房地产市场检查

印发《规范房地产市场秩序》、《加强商品房销售管理》、《开展全市房地产市场综合整治专项行动》等文件，开展房地产市场综合整治专项检查和多部门商品房销售价格联合检查，进一步完善和完善商品房预售、代理、经纪、预售资金、价格和广告监管。

实施土地出让调控政策

由于房地产市场的高预期和与上海接轨的优惠政策，土地拍卖价格居高不下。为了应对不断上涨的土地拍卖价格，今年7月起，本市在土地出让中实行“建设用地限定地价竞争”的措施，即当地价率达到限定值时，转入保障性住房建设招标程序，保障性住房面积最大的竞买人即为中国买家。政策实施后，在两个地块的转让过程中采取了这一措施，有效避免了虚假高转让价格的现象。

点评：沈建林

投稿：王艳萍

图片提供：李婷婷

编辑：林伟亚