二手房房产税(买卖二手房的费用)

这次房产税真的来了。这些人坐不住了，大量二手房会低价出售

今年9月30日以来，中国整个房地产市场进入调控状态，调控政策出台频繁。先是实行了新的房贷利率政策，然后各地出台了新的公积金政策。近日有消息称各地楼市有所松动，对稳定楼市和房价起到了至关重要的作用。

经过一段时间的调控，整个房地产将稳步走上正轨。但是，目前的楼市仍然存在很多问题，很多地区的房价仍然处于高位。比如南宁，虽然出台了多项政策调控楼市，房价相对稳定，但仍处于高位，远远领先于全国房价。炒房团手里的房子都成了空置房，房产过剩的情况越来越明显，尤其是一些三四线城市，最近一些交房的项目整体入住率很低。而就在期待房价下跌的同时，房产税的声音也逐渐传来。

其实房产税的期限已经有十年左右了，但是由于市场的遗留因素，房产税一直只在口号上。随着近两年楼市调控和楼市回暖，房产税终于步入正轨。但是目前房产税的一些政策和条件还在调整中，距离正式颁布还有一段时间。

房产税的出台无疑是炒房者的一个利器，他们坐不住了。一旦开征房产税，这些拥有多套房的炒房者就会加速房产的销售，从而带来二手房价格的下跌，因为对于购房者来说，他们可能更愿意去新房。炒房团要想尽快把房子卖出去，只能大卖。

房产税还是以市里的政策为依据。对于不同的城市，房产税会有不同的征收标准。目前这一切还不得而知，但是对于持有多套房的炒房者来说，房产税是必然的，这也是炒房者的一个心病；对于只需要买房的人来说，炒房团手里的房子不一定考虑。一方面，他们讨厌炒房团；另一方面，这些房子不一定是高质量的房子，尤其是在一些偏远的郊区。所以，炒房团手里的房子能不能变现也是个问题。

从这两年的销售数据来看，炒房团手里有大量房产，尤其是在住房需求不大的城市。而如果这些房子真的没人接手，那么炒房团除了资金压力，还有可能面临降价的风险。

所以房产税的到来会促使炒房者尽快卖出自己的房产，而快速卖出的办法就是低价卖出，以此来促进交易，使资金快速回归原来。

虽然房产税的出台没有明确的日期，但在楼市低迷的情况下，炒房者显然坐不住了，因为无论是价格还是下一步的税收政策，都对炒房者是一个严重的打击。

对待楼市，要坚持“房无投机”的原则，这样才能更好地稳定房价，遏制房价过快上涨，让更多的人买得起房，而不是让中国的房子掌握在少数人手中。