香港最高楼(香港房子层高一般多少米)

年租金收入超过140亿！香港最高的两栋建筑属于同一个家庭.

现在世界上最高的建筑是迪拜的阿尔法塔，而中国最高的建筑是634米的上海中心。香港也是一个高楼林立的地方。事实上，自70年代以来，香港一直在疯狂建造摩天大楼。香港中环的高层建筑密度应该是全球最高的。

但是香港最高的建筑不在香港中部。香港最高的建筑国际商会位于香港西九龙。这座建筑也是世界第五高的建筑，高度为490米。当然，随着内地大量高层建筑的落成，ICC很快就会跌出前十名的榜单。

但是ICC的租金收入和内地的楼盘没有可比性。ICC的租金每个月高达每平米900元。目前广州最高的周大福中心租金为每月一平米，仅为ICC的四分之一。

ICC出租面积280万平方英尺，差不多31万平方米。其中28万平方米为写字楼面积，写字楼年租金收入约30亿，商场租金收入约20亿。意味着这栋楼的年收入超过50亿。

这栋楼是香港新鸿基的郭家投资200亿建造的。该建筑于2012年竣工，也是香港最新的一楼摩天大楼。事实上，香港大部分的高楼大厦都是20年前建成的。在过去的20年里，香港很少建造摩天大楼。

在国际商会之前，香港最高的建筑是国际金融公司。这座大楼高415米，是目前香港第二高的建筑。这座建筑也是新鸿基的郭氏家族建造的。国际金融公司是目前世界上最赚钱的摩天大楼。这栋楼的写字楼租金高达每月每平米1800元，是ICC的两倍。IFC每年可以为郭嘉贡献超过90亿的租金收入。

就这两栋楼，郭家每年都赚了不少钱。郭氏家族是新鸿基的最大股东。新鸿基由郭得胜创建，后来传给了他的三个儿子郭炳湘、郭炳江和郭炳联。

新鸿基其实是香港最大的地产公司。很多人总以为香港最大的地产公司是长江实业，其实新鸿基差不多是长江实业的两倍大。

其实从规模上来说，新鸿基的规模远不如恒大、碧桂园、万科等内地地产公司。去年，新鸿基地产的销售收入只有610亿。恒大、万科、碧桂园已经在6000亿左右了。事实上，香港的房地产开发商并不是按规模盈利的。

恒大年利润1000亿，新鸿基利润也超过500亿。恒大的利润率只有10%以上，而新鸿基的利润率高达30%以上。事实上，新鸿基的收入很大一部分是

除了这两栋楼，新鸿基还拥有十几个出租广场，这些出租广场的租金收入超过150亿。香港的房地产开发商不喜欢按规模赚钱。他们喜欢通过时差赚钱。他们总是在房地产不景气的时候拿走盖楼的土地，等到房地产恢复了再开始卖楼，这样一个

内地房地产开发商靠规模赚钱。内地的地产商还是没有香港聪明。因为高速发展赚钱，其实风险也很大，如果房地产崩盘，那么他们的资金也会有巨大的问题。

新鸿基今年的利润增加了80多亿，达到了500亿。其实这个郭氏家族是华夏世界最被低估的家族。这个家族经历了20年的二代竞争，现在不仅不受影响，还蓬勃发展，不得不佩服。

现在郭家第三代已经开始出现在BLACKPINK了。郭炳湘的两个儿子已经离开公司，去管理他父亲留下的帝国集团。现在，新鸿基由的儿子郭、的儿子、郭管理。

经过20年的内斗，新鸿基第三代开始明白团结的重要性。现在三个堂兄弟各司其职，互相配合。事实上，如果郭的家人没有分开，他们可能是世界上最富有的人。因为他们公司市值只有3000亿，但是他们每年的利润却高达数百亿。

这数百亿美元是实实在在的钱进了郭的口袋。香港最高的两栋楼是一家人，年租金收入超过140亿。其实按照现在的股份分配，郭家第三代估计以后会有大的争斗。

腾讯新闻|林恩的学习日记

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