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【房地产超市】盘点2019年漳州市楼市库存，去化学周期.

2019年过去了，衢州市哪些地区还有住宅待售，楼市库存情况如何？以下小系列总结了衢州市最新的房源库存情况，大家一起来看看。

大约有1700套住宅可供出售

(有预售证明的未售出房屋)

根据衢州房地产超市网编制的数据，截至2019年底，各大城区的可售住宅约为一千七百多套,这些可售住宅主要集中在以下销售板块。

目前市区主要待售物业为智慧新城(西区)王超大厦、江湾半岛；曲江区主要有德信君臣、德信王晨、志诚上东府、梅林的印象；天元之家、花都、曲花板块也有很多房子在卖。其他项目只有少量的住宅出售，如九润大厦、半山半岛、白金大厦和一些乡镇项目。

反观大家比较关注的主城区，已无可售住宅房源。

大约有2300套住宅出售

(已开工但未取得预售证书)

据统计，衢州市除上述可售住宅外，还有二千三百多套.的待售住宅，这些待售住宅主要指未取得预售证的这部分房源。

如果把可售住宅房源（一千七百多套）+待售住宅房源（,二千三百和多套）算作目前的城市住宅存量，衢州市大约有四千多套"s住宅存量。根据2019年衢州市新房月备案，407套左右(注：2019年衢州市新房销售4892套)，这些房屋的拆迁时间约为10个月.

潜在住宅库存

(没有纯新磁盘)

据统计，到目前为止，市区尚未开放的新址包括华大金茂楼、志诚书香院、金悦西楼等。除了这些已知案名的纯新地块外，还有几个已经成功出售的大地块，2020年还将推出新的项目，如曲江东方广场西侧地块、西区衢州一中西侧地块、火车站地区城南小学南侧东侧地块、火车站地区城南小学南侧西侧地块。

这些潜在存量(还没有纯新的地点)的住宅建筑总面积超过80万方,分布在衢州市的各个板块。这些大型住宅将进入2020年,市场，届时购房者的选择将会更多。

注：以上库存房源数据均为商品房住宅，安置房除外

2019年漳州市共有二手房出售，发布社区最新房价