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银行存一百万现金好还是买房好？

最近有网友问，现在我们手上有100万现金，应该存银行还是投资买房？对此，一些专家建议他应该买一套更安全的房子。虽然现在房价不会大涨，但也不会大跌。几年后，房价总体上还是会上涨的，投资房地产不会有损失。如果你把钱存在银行，你会面临资金购买力逐年缩水的困境。

其实随着国内房价几十年的上涨，现在拥有100万可以买什么房产？三四线城市有一百万的话，还是可以买套房的，但是现在三四线城市的房价已经到了一万元/平米，离本地人的收入水平还很远，投资风险不言而喻。在一二线城市，由于房价高，一百万只能付一次首付，以后房价不可能再涨了。在一线城市交100万的房价首付，每个月还房贷，真的不划算。

更何况在目前的情况下，未来房价上涨的空间被堵死了，买房自住也是可以的。炒房比过去难多了。首先，由于上半年房价飙升，下半年各地出台了房地产调控政策。7月30日，大连发布了升级版的“限价涨单”，只允许房价跌不涨，但跌幅不超过5%。7月初，无锡银行开始全面收紧抵押贷款，住房贷款一、二套利率均大幅上调。中国新一轮房地产调控正如火如荼。

再者，中央一再重申“房子是用来住的，不是用来炒的”的思想。这次7月底，中央经济工作会议再次声明，要实行房地产长效机制，不把房地产作为刺激经济增长的短期手段。显然，尽管目前经济低迷，中央政府仍表示决心不利用房地产刺激经济政策。这说明中央政府对房地产调控的决心是坚定的，当然对中国经济发展的平稳预期是有信心的。

最后，房企现在日子都不好过，投资性购房还是不要轻易买房。截止7月24日，已经有265家房企申请破产，平均每天房企有1.3家倒闭的速度在退出。同时，政府对房企的融资环境进一步收缩，而且明确表态不允许消费贷流入房地产市场。更关键的是，央行前几日还开出罚单，惩罚了几十家向房企违规“输血”的银行。

现在看来，拿100万去投资性购房的风险很大，那么存银行是否可行呢？对此，我们认为100万存银行，可以存大额存单。目前，银行三年期大额存单，可基准上浮50%（4.125%），100万元，每年就能稳定有4.125万元的利息。大额存单收益稳定、流动性好，风险为零，这也算是不错的选择！目前国内CPI在2.7%左右，大额存单的利率跑赢官方公布的通胀率是没问题的。

很多人会觉得我们提出的大额存单融资方式过于保守，要实行多元化的资产配置，即各种理财产品都要少量投入，这样才能分散投资风险，获得相对较高的回报。然而，这种方法在经济发展的背景下是非常可取的。但目前国内经济下行，各种资产泡沫即将破灭，高收益理财产品刚刚破局，还是保守一点好。退一步说，就算赢不了通货膨胀，至少本金还在。如果投资侵蚀了本金，就对抗不了通货膨胀，财富反而缩水。