中海紫御观邸(融创都会中心臻庭)

主城拆迁地块的涅槃重生老广场，容光焕发，热火朝天.

拆迁改造中的老四方近两年红红火火。在这里，大量空置的地块迎来了涅槃，也成为各大房企的竞争区域，也是青岛新房市的热门购房地。这两年入驻的全新房企抢占新房份额，让很多入驻多年的老房企倍感压力，拿地开发二期产品。近日，位于市北科技大学南侧的中海地产在《环球时报》上亮相，与区域网站展开竞争。

(一)交通条件的位置

中海玉环时代，它占据了科技大学(市北校区)的南面，位于市北区重庆路和开平路的交叉口。该项目靠近郑州路、跨海大桥高架路、刘思南路、重庆南路，出行非常方便。项目100m范围内有3个公交站，10多条公交线路覆盖。实地考察表明，除此之外，地铁系统也是全球时代的亮点之一，周围有三条地铁，距离1/5号线换乘站胜利桥站不到100米，距离在建的8号线闫家山站仅900米左右。

内容摘要：中海玉环时报位于老四方板块，交通方式多样。除了拓宽道路和公交资源，地铁入口近在咫尺，凸显了对交通的祝福功能。

推荐指数：五星

(2)总体规划

中海环球时代项目占地面积5.3万平方米，总建筑面积18.7万平方米。是继海印一号、紫玉园大厦之后的又一高端住宅。根植于纺织谷的艺术潮流，周围是多元醇熟资源。项目容积率3.5，绿化率30%。有14栋高层，7栋17F、19F的高层住宅楼，5栋20F的有才房，2栋13-14F的办公产品。住宅总户数546户，打造103-142的无线城市。

商业匹配

据实地考察，该下沉商业街约，由中海玉环时报承建，可满足居民日常需求。此外，面积约12万的印象城市正在建设中。未来将与不远的利群秦海广场携手，祝福周边商业活力，从而丰富社区业主周末休闲生活。

教育套餐

在《中海玉环时报》中，公立幼儿园是自己建造的，以满足社区业主家中幼儿的需求。此外，项目周边还有4所幼儿园(科技大学幼儿园、洛阳路幼儿园、郑州路幼儿园、智慧谷幼儿园)、3所小学(郑州路小学、洛阳路小学、长沙路小学)和4所中学(39中、弘一中学、青岛二十一中、阴超中学)，以充分满足初中的招生需求。

医疗支持

据实地走访，距离青岛中心医院只有800米左右，是三级甲等医院，周边社区医疗和诊所、药店覆盖齐全，日常医疗基本满意。

总结：中海玉环时报的位置，配套设施齐全，教育资源覆盖良好，足以满足日常需求。将来新的商业综合体建成后，业主的休闲生活可以得到丰富。

推荐指数：四星

(3)户型

中海玉环时报专注于新装修房屋，建筑面积103-142。目前暴露单位有105、119、128和143。单元由北向南呈方形透明，入住后居住感倍增。

科学的户型设计，明亮通透，大阳台带动静隔断，老少皆宜，配有大金、百朗、科勒、3M、凯尔波罗等国际一线品牌。不仅如此，该项目还引进了智能家居、全屋中央空调、全屋净水、新风系统、全屋壁纸、蒸烤机、嵌入式di

据实地考察，中海玉环时报售楼处已经开业，四家装修单位已经曝光。预计该项目将于今年年中上市，价格尚未公布。周围没有竞争产品。对于未来看好这个领域的新换客户来说是一个不错的选择。

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