个人房屋贷款(贷款经办人的法律责任)

中国银行个人住房抵押贷款审批好吗？我需要验证多少次？

这两年长沙房价一直在涨，很多有贷款需求的客户通过自己名下(长沙本地)的一套房子成功贷了几十万甚至更多！那么，中国银行的个人房贷批得好吗？我需要验证多少次？针对这个问题，长沙会给你详细说明。

中国银行：成立于1912年，最初履行中央银行的职能，发展成为一家国际汇兑银行，最后成为一家国家外汇和外贸专业银行。它是中国唯一一家持续经营100多年的银行。随着国内(长沙)房地产业的发展，房价越涨越高。中国银行为年满18周岁且具有独立民事行为能力的公民提供住房贷款。

以长沙为例，很多人在需要高额贷款的时候，都想去中国银行申请房贷。

那么，在中国银行申请房贷的条件是什么呢？

条件一：

具有完全民事行为能力，不能有不能判断自身能力的疾病(不能有精神病)

条件二：

有合法稳定的工作和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

条件三：

信用等级AA级以上，有按时偿还贷款本息的意愿；

条件四：

借款人在中国银行开立基本存款账户或一般账户；

房屋要求：

1.有产权证明(长沙地区)；

2.房屋年龄应在15岁以下；

3.房子位置不要太偏僻(市区比较好)；

4.住房面积应在50以上；

5.经济适用房：5年后取得房产所有权方可申请按揭贷款；

6.具备上市交易资格。

中国银行房贷审批流程：

1.中国银行申请的房贷一般一个月左右。

2.中国银行抵押贷款审批流程：

按约定支付首付款，并与开发商签订购房合同。

申请贷款并填写贷款申请表(提交银行要求的申请材料)。

银行承兑汇票(调查、审批)，其中审批流程尤为关键。银行调查核实相关信息，决定是否发放贷款，以及发放贷款的金额、利率和期限。

经批准后，银行与借款人签订借款合同，并办理备案和抵押手续。

银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式按时还款。

中国银行房贷有初审和最终审核，房贷流程：

提出申请

客户向银行提交书面贷款申请，并提交相关材料。

*签署合同

贷款申请人收到银行批准通知后，应与银行签订贷款合同和担保合同，并根据借款人的具体情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

开户

客户与银行签订委托扣款协议，选择委托扣款方式还款，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。

贷款的收回

银行同意发放贷款并办理相关手续后，贷款银行将贷款划入借款人开立的存款账户，或将贷款一次性或分期划入卖方开立的存款账户。

按期还款

借款人按合同还款(委托扣款和反还款)。

贷款结算

提前结清是指在贷款到期日前或后期结清贷款。

目前，中国银行的抵押贷款只针对面积大于85平方米、年限小于15年的房屋。贷款金额与房屋年限密切相关，5~10年为评估价的50%，同时贷款利率为央行基准利率。建议有贷款需求的朋友，如果对银行信贷有疑问，可以联系支付服务的信贷经理：(微信电话相同)。长沙贷款网欢迎您的垂询！