保利花园三期(保利花海湾缺点)

好酸！一年赚一套房！佛山这些业主，实名谎言必胜！

最高年涨幅6545元/平！

在过去的一年里，在火热的市场推动下，市中心核心区的二手房也迎来了上涨。

楼市统计了全市120个受欢迎的二手房小区，其中超过11个涨了3000多元/平。

来看看有没有你的家。

120个热门成交小区

11个上涨超3000元/平

据楼市统计，五区120个热门二手房小区中，有53个(44%)一年内突破500元/平。

基本集中在Channanshun第三区，表现最好的在南海，以24个社区排名第一。

三水和高明保持稳定状态，三水恒富新里程只有一个区上榜，高明区后悔挂零。

值得注意的是，一年涨价超过3000元/平的区域，无一例外都位于南海限购区。

目前，千灯湖老大哥依然是不可撼动的王座，占据榜单前3。

其中保利花园三期成为全市涨幅最高的二手小区，年涨幅6545元/平。

以保利花园三期最小面积145平为例。一年净赚95万几乎相当于三水高明的一套房。

与此同时，中海玉环天下和凯撒滨江一号这两个千灯湖项目均上涨了5000多/层。

当然，在新市场的冲击下，万山西岸和三山新城保利西雅图也迎来了一波上涨，一年内分别上涨4683元/级和3910元/级。

在榜单中，排名第11位的东易花园也相当抢眼。一个楼龄超20年的老小区年增3000多元/平，在佛山是比较少见的。

除了地理位置和地铁的优势，还有一个很大的程度原因。东逸园属于桂江一中，是佛山最好的初中之一。

优质学校的加持，给社区注入了很多提价的信心。

南海限购区最能涨

三水高明价格平稳

细分成区，我们来看看热门区的跌宕起伏。

禅城区

在过去的一年里，禅城区许多社区的增长率相当明显，集中在蕲茶、祖庙等核心地区。

比如在新富地区蕲茶，向海对岸一年涨2050元/平，蒲军北路地铁站附近的碧桂园在岭南兴盛，一年也涨了1995元/平。

当然，即使在禅城区，也有一些不升反降的社区。

在滨海玉亭、丽日华亭、金龙花园、上汇园等非品牌开发商社区，下降明显。

南海区

在南海，除千灯湖、三山新城、金沙洲等核心板块外，石山、罗村、丹灶也表现不错。

30个热门小区中，除了20多年的黄岐名雅花园，其他项目都没有下滑的趋势，所有的居民都在争先恐后。

顺德区

至于顺德，物价涨幅明显的区多位于大良、北郊、佛山新城。

鹤立鸡群的是冯海煜，一家位于大梁的灵活银行，一年涨近3000元/平。

大的原因是一路分离的新金辉岭南云著,去年正式入市，毛坯均价达到/平，推动了板块的二手上涨。

三水区

再来看看三水，无限购区，四号线官方回复对二级市场影响不大。

在15个热门社区中，涨幅最明显的恒富新里程，一年涨幅在605元/平左右，碧桂园三水华富跌幅最明显，差价902元/平。

但总体来看，价格并没有暴涨暴跌，保持在一个相对稳定的状态。

高明区

同样，整个小区都是开放购买，二手情况和三水没什么区别。

在15个热门住宅区中，80%有下降趋势，但大多数基本保持在500元/萍萍的范围内，整体波动不大。

与二手房相比，二手房的情况更为复杂，定价也更为mo

每个想买二手房的人都需要多花点耐心，多走多看，注意避坑，这样更容易找到自己满意的房子。

此前，房地产市场也为大家探索了很多热门社区，如凯旋门国际、万达华盛顿、中海金城、星辉花园、三号线老婆小等。

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