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北京市住房和城乡建设委员会将严格检查非法转租公共租赁住房的情况，并将取消实物保障住房资格

中新网10月8日电据北京市住房和城乡建设委员会介绍，为进一步完善公共租赁住房项目监管，坚决遏制公共租赁住房转租行为，市住房和城乡建设委员会在国庆期间组建了4个专项检查组，对丰台区袁玉娥四区等4个公共租赁住房项目的后期使用监管情况进行了专项抽样检查， 大兴区高米店家园，海淀区金玉菲力浦，石景山区金鼎阳光，并对项目周边房管机构进行了考察。

在检查过程中，发现被抽查的公租房项目在公示标识设置、申报信息处理、监督检查记录等方面基本符合要求。但是，也有留在个别项目的家庭档案信息不完整；举报渠道不畅，记录过于简单；人脸识别系统不到位；对疑似转租家庭的调查取证和处理不完善。同时，在对公共租赁住房项目周围的房管机构进行检查的过程中，发现有涉嫌转租的家庭，产权单位和区房管部门将进一步调查取证。对于违法的代理机构，将记录在信用档案中，并按最高限额进行处罚。

针对检查中发现的问题，检查组对公共租赁住房项目产权单位提出要求：一是加强“技术辩护”信息手段的应用。在市级运营的公租房项目中，全面推广人脸识别技术，借助物联网技术，对租户开门、水电、电视网络等设备进行采集分析，对疑似家庭进行重点检查，做到事前震慑、事中动态监控、事后严厉打击。二是加强常态化宣传。在公共租赁住房项目建设的突出位置，通过宣传栏、海报、标牌等方式大力宣传对非法转租的严厉处罚措施，形成对违法行为的正常震慑，提高租户自觉合规意识。第三，完善举报和调查机制。所有公共租赁住房项目应设立举报电话、电子邮件和举报平台，并设立专人对举报线索逐一进行监督落实。同时，研究建立举报奖励制度，在充分保护举报人信息的基础上，对真实举报信息给予一定奖励。

市住房和城乡建设委员会将以“零容忍”的态度坚决打击公共租赁住房转租问题，并发现将一起严肃处理，形成威慑效果。下一步，我市将坚持“标本兼治、多管齐下、部门联动、社会治理”的原则，不断规范公共租赁住房的使用和管理，努力减少公共租赁住房非法转租问题。

1.严惩不贷，从严处理违规行为。各区应迅速严格核实非法转租行为，发现应严格共同处理。对于违规家庭，将坚决取消保障性住房资格。五年内不得申请经济适用住房，并限制购买共有产权住房。五年后，即使符合保障性住房条件，也不再允许申请保障性住房。同时，区住房保障管理部门应严格作出行政决策。违规者名单将在市、区住建部门网站上公开曝光。

对提供非法转租服务的经纪机构，应当责令其限期改正，记入信用档案，取消其经纪资格

此外，要求产权单位完善管理制度，加强日常检查和家访，落实管理人员的责任。对于每名经理负责的300户，如果管理不到位或发生非法转租，应追究项目经理的责任。要求物业公司加强公共租赁住房的社区管理，规范物业公司的管理行为，管理不到位的予以处理。

3.部门联动，形成社会监督合力。会同有关部门采取多项措施，形成联合监管力量，将查实违规使用保障性住房的家庭列入联合惩戒备忘录名单，加大违规使用成本。加强对网络平台公司和中介公司的管理，不得在互联网上发布公共租赁住房信息；坚决打击非法代理转租公共租赁住房行为，一经发现严肃处理。