福基九龙新城(九龙新城地址在哪里)

沉寂13年，江北一个老盘又要回归江湖了！

最近，新区正式公布了南京福基国际花园二期项目计划。

早在8月份，该项目的第二阶段就已经计划好了，仅仅两个月后，项目规划有变，原来规划的18层小高层调整成了11层。

长期断供，仓库补货来了

南京富士国际花园二期工程位于江北新区大厂街，南至枫滨路，北至阳信路，西至一期工程，东至凤凰南路。

规划用地为R2二类居住用地，用地面积约平方米，可根据宁新区第004 (2019)号土地出让合同补充协议：进行建设(按容量计算)。

本规划中，规划地上建筑面积约为平方米，地下建筑面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。建筑高度35米，建筑密度21%,绿化率30%，主要建设内容为11层小高层住宅、商业及相关配套.

总体布局

从之前的规划可以看出，建筑高度由60米变为35米，由原规划的18层降低到目前规划的11层。

以前的项目规划

为什么新计划在短短两个月内再次出现？事实上，一期业主发现之前公布的项目计划与开发商的计划不一致。一期业主认为，现开发商擅自改变了奉滨嘉园(富士九龙新城)二期原规划方案。

此前，规划显示，奉滨嘉园二期(富士九龙新城)规划为12层，6层多层房屋临街，11层小区内小高层住宅。现在改成了2层临街的商铺，6层里面18层的高层住宅。业主对此不满，认为如果方案通过，会损害自身权益。

原奉滨嘉园(富士九龙新城)一期、二期规划效果图

当前二期工程效果图

老盘安静了13年，周边房子已经超过3万/平

该项目上一次开放是在2006年，至今已有13年。目前大厂新房市场供不应求，富士国际花园二期已经规划，所以“断货”的局面将被改写。

从连锁数据来看，目前一期工程二手房均价在元/平.

但是我查了大厂以前的一些房子的交易，发现一套房子的成交价高达人民币/平，在成交价一万多的房子中脱颖而出。

6月份卖的这套房子是大厂二手房价格的上限，建筑面积89平米左右。总价在279万,卖，单价和元/平,一样高，成交速度真快，仅9天.据了解小区靠近s8线大厂站，二手房均价为人民币/平。

虽然这个属性只是几个例子，但它或多或少也预示着未来。

沉寂了13年的南京福基国际花园,已经规划好了二期工程，竣工在即。