紫峰九院城(天茂湖别墅低价出售)

年末库存：2016北京自住商品房市场五例"最多"

从国家住房保障政策和趋势来看，自住仍然是满足刚刚需要的人和稳定房价的重要形式。930新政还明确指出，为了有效稳定房地产市场，各区应进一步增加自住商品房用地供应。因此，未来增加自住住房的供应仍然是房地产市场的主流方向。

2016年即将结束，自住商品房已经过了第三年。自住商品房在房地产市场上发挥了巨大的作用。受北京土地市场供应整体下降的影响，今年自住住房供应明显减少。与去年自住住房供应量相比，下降了60%以上。今年推出的18个自住项目中，有很多是“最好的”。

NO.1 申请人数最多的自住型商品房——首创悦榕汇

目前海淀区整体房价已经达到7万元/平，仅次于东西城，而第一个岳荣辉限定在元/平，也就是说海淀的房子可以房山价购买，增值程度不言而喻。该项目距离正在建设的地铁16号线永丰站不到2公里，预计16号线将于2016年底通车，届时从项目到地铁西苑站仅需15分钟。榕树交易所除了公共交通便利外，周边设施也是同类之首，商业和教育设施也相对完善。

NO.2 供应量最大的自住型商品房——龙冠冠华苑

项目位于昌平区北七家，丁四路与理塘路交叉口西北。北五环、贝奇路、丁寺路、北六环、京藏高速、理塘路、京承高速四横三纵交通网络环绕，出行方便；公共交通发达，距离地铁5号线天通苑北站约3.5公里。430路、537路、617路、984路、985路、643路、426路、487路、22路、59路、52路公交车可以到达本项目。

NO.3 唯一一个公开销售的自住型商品房——紫峰九院城

该项目位于家务分中心中央生态区，位于亦庄、通州、永乐店交汇处，距通州市区18公里，30分钟内可到达亦庄生活区，并可便捷享受繁华的配套设施。星巴克、五星影院、沃尔玛山姆店、亦庄同仁医院、九宫医院等。触手可及。

自住住宅用地容积率1.78，绿化率30%，建筑密度22%左右。一期规划为综合型商业，面积，包括便利店、服务超市、储蓄所、养老机构、幼儿园等。可以满足业主的日常需求，享受不出家门的一站式消费。并增加综合文体活动场地，为业主提供良好的户外休闲和交流场所。

NO.4 售罄最快的自住型商品房——城建上悦居(二期)

该项目位于门头沟区永定镇。它是一个健康、优质的住宅，是一个集自住、商品房、中学和幼儿园教育于一体的全功能复合社区，让未来的业主可以轻松享受便捷的生活。附近有北京煤炭集团总医院，甲级资质。同时还有门头沟妇幼保健院、门头沟中医院、门头沟区医院、龙泉医院等。围绕着这个项目。此外，周边还有解放军301总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等知名医院。

区域内现有新桥商厦、永兴嘉园商场、和合庄百货、大众电器、苏宁电器等综合性商场，以及物美、京客隆等大型超市；银行：北京农村商业银行、中国建设银行、中国工商银行、农业银行、北京银行、中国银行。开车去石景山山姆俱乐部，世纪金源商城，翠微大厦，金融街购物中心。

NO.5 弃选最少的自住型商品房——绿地朗山产业园

该项目位于北京市密云区水原路以南。项目的四个方向为：东接南山路，西接滨河路，南接潮河，七路和