棚户区改造补偿标准(棚户区改造赔偿是多少)

棚户区改造如何补偿？

1.棚户区改造的补偿标准是什么？

棚户区改造补偿包括以下几个方面：一是房屋价值补偿；二是搬迁费和过渡费；三是停产停业损失；四.激励和补贴。下面，边肖带你详细看看这些补偿项目。

房屋本身价值补偿：被拆迁人可以选择产权调换或者货币补偿。

(1)选择产权调换：安置的房屋应当按照原房屋面积、用途、结构，拆一还一，就近安置。

(2)选择货币补偿：货币补偿应当符合该门面房的市场价值，该市场价值一般由评估，按照市场比较法或者收益法确认，以周围同样位置房屋的均价作为参考。京云拆迁维权律师团律师提示，如果政府单方选择评估机构评估，该评估结果低于市场价值，是无效的，但需要在法律规定的诉讼时效内维权。

(3)无论是选择货币补偿还是产权调换，都应当遵循同房同价的原则，即按照房屋市场价值进行补偿安置。

搬迁费：根据县、区政府对拆迁项目下达的《房屋征收补偿决定和安置方案》，方案要合理，并向被拆迁人公布，征求被拆迁人的意见；

过渡费：如果选择产权调换，被征收人在过渡期间自行临时过渡，房屋征收部门按规定标准支付临时安置费。逾期不安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准增加50%的临时安置费；超过12个月的，临时安置费按规定标准增加100%。过渡费标准根据县、区政府对本拆迁项目发布的《房屋征收补偿决定和安置方案》确定，方案要合理，并向被拆迁人公布，征求被拆迁人意见；

停产停业损失：改造范围内有门面房屋或商铺，产权调换的，房屋征收部门按过渡期间房屋合法有效建筑面积每月补偿被征收人停产停业损失。补偿标准为货币补偿基准价的5；货币补偿或者一次性安置的，按照前款标准一次性给予停产停业损失补偿6个月。

奖励和补助：市、县人民政府应当制定补助和奖励办法，对已转为工棚的，按照本办法给予奖励和补助。

2.棚户区改造过程中，被拆迁人遇到非法征收拆迁，能怎么办？

1.如属非法征收，可向政府、房屋征收部门、纪检监察部门举报。

2.拆迁人以暴力或者暴力威胁的手段强行签订合同，或者非法断水、断电、断气，给生活、交通造成不便的，被征收人可以向公安机关报案，然后向有关部门申请立案调查。如果造成人身伤害，可以追究被征收人的刑事责任。

3.如果赔偿不合理，一定不能签订任何赔偿协议。可以通过申请复议、行政诉讼等法律程序，努力提高赔偿金额，合理维权。可以委托专业征地拆迁律师通过法律规定的复议或者诉讼程序，与政府有关部门协商，提高补偿标准。