杭州19(苏州19楼论坛)

最新！杭州19款价格已谈妥！收起这个限价图！照着买！

正文/徐辉

以前杭州卖地很多，价格很高，总有买家担心房价再涨。

但随着杭州“双限”政策的实施，住宅用地在出售时价格受到限制，以至于未来房价几乎没有悬念。到目前为止，杭州有19宗限价土地(含未出售)，这意味着19个地段的价格已经谈妥！

但是细心的网友发现，还是有一些地方在悄悄涨价.

杭州最新板块价格地图(8月22日版)制图：Kuaifang.com郑禺期

均价2.9万/

城北万象城房价已定？

8月21日，杭州余杭区良渚新城被列为商住用地，位于地铁4号线苟阳路站附近。住宅部分未来限价为人民币/(含装修3000元/)，最高单价限额为人民币/。

本图转让说明

良渚新城板块跨度大，这次上市的土地位于原沟庄板块，是政府最近打造的“北方新城”。该地块建筑面积48.6万平方米，其中住宅部分约占45%，其余55%为商业用途，总起售价36亿元，预计9月24日出售。

这个消息不仅告诉我们，北部新城将增加一个新的综合体，也为板块中的许多待售项目提供了价格参考。例如，受到广泛关注的新屋，如万象市幸福里、世茂辉煌陈览，预计装修价格不超过人民币/。

新城北地块周边项目示意图：徐晖

这个价格比近几年的沟庄房价有一定的涨幅。比如去年底售罄的德信海德公园，房价大概在人民币/m2；还有一些未售出的高层上海和上海，高层毛坯房均价预期。与最新元/的空白均价相比，增加了3000-4500元/，约13-20%。

6个板块涨不动

11个板块限价涨了

其实杭州几乎所有的板块都有限价，未来两年大部分板块的价格都会和现在一样。从目前上市土地的限价来看，杭州这六个板块的价格两年内都不会上涨：望江新城元/、钱江世纪城元/、建桥新城元/、萧山机场新城元/、大江东去元/、萧山南睡城元/。

其他热门板块如未来科技城、滨江等尚未出售限价住宅用地，目前的限价水平分别为人民币/(阳光城未来悦)、人民币/(中海运城)。

杭州市19个行业限价清单：徐辉

除了上面说的北方新城，杭州房价上涨的地区不在少数。如果还在建，房价排在杭州第一梯队钱江新城2.0段。最近卖的河汇地块限价为人民币/，堪比开发多年的钱江新城。

某宅基地在拱墅区运河新城板块上市，最新限价为人民币/(含3500元/装修)。运河新城板块由北向南狭长，这个地方的房价比运河新城北部装修工程金科碧桂园崔波楼的高层房价高出8500元/。

桃园板块，也是拱墅区，最新限价为人民币/(含4000元/装修)，比板块内的融创金城蓝夫在售项目贵2000元/。

在余杭区，潮汕、星桥等急需板块也有不同程度的上涨。特别是在星桥板块，位于地铁三号线星桥站地铁口的商住场所挂牌，价格上限为人民币/(含3000元/装修)，比同样是地铁口的惠今蓝光兴易云贵4300元/。近日，星桥板块天都市秦斌公寓传出消息，将推出最后两栋高层建筑，均价为-元/