房贷利率优惠(怎样申请首套房贷利率打折)

你知道这些关于房贷如何获得优惠利率的潜规则吗？

2016年以来，中国新一轮房价上涨开始从北方向广州、深圳蔓延，波及杭州、南京等二线城市，部分三四线城市也纷纷效仿。

房价日益高企下，银行的房贷额度也在收紧，房贷利率也由以前的8.5折，9折，到基准，再到上浮10%，20%。

贷款金额相同，每月还款差额几十万，利息费用合计十几十几十万。

那么，如何在利率上升的背景下获得优惠利率呢？今天就来说说吧。

1.个人信用

记录良好。信用卡和贷款按时偿还。

2.职业

教师、公务员、律师、医生或财富500强公司员工。银行被列为优质客户，可能会获得优惠的抵押贷款利率。

3.收入

对于收入高、稳定的客户，银行判断该客户风险低，在申请房贷时有机会获得优惠利率。

4.资产

是银行优质客户。如果你在银行有几十万的定期存款或者购买银行的理财产品，可以被银行归为优质客户，获得相对较低的贷款利息。

5.还款方面，

公积金贷款优先。平时购买住房公积金，优先考虑公积金贷款，公积金贷款的利率会比商业贷款低很多。

另外，现在公积金贷款利率不涨，任何一家使用公积金贷款的银行利率都是最低的。

编辑：鸿学金信网

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