房贷计算方法(最新准确的房贷计算器下载)

学学月供的公式，买房会省钱！

虽然网上可以搜到很多房贷计算器，但买房是人生大事。很多朋友想知道买房前每月房贷还款的计算方法，以便贷款买房还房贷。今天，边肖将介绍每月按揭还款的计算公式，供大家参考。

【贷款买房还款】

买房产生的贷款利息主要取决于首付金额、还款方式(等额本息还款或等额本金还款)、贷款年限、银行利率等。其中，房地产政策往往会随着国家的调控而变化，所以银行利率和首付金额也可能会波动。具体来说，在计算每月房贷还款时，需要根据数据进行计算。

每月抵押付款

【房贷月供计算公式】

买房后还贷有两种方式：等额本息还款法和平均资金还款法。计算方法各有不同。

1、等额本金还款法

月缴费=(贷款本金还款月数)(贷款本金-已还本金累计金额)月利率

每月应付本金=贷款本金还款月数

月应付利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已偿还本金累计金额)月利率

月还款额月下降=月应付本金月利率=贷款本金还款月数月利率

总利息=【(贷款总额还款月数贷款总额月利率)贷款总额还款月数(1月利率)2还款月数-贷款总额

月利率=年利率12

平均资本偿还贷款

2、等额本息还款法

月出资=[贷款本金月利率 (1个月利率)还款月][(1个月利率)还款月-1]

月应付利息=贷款本金月利率【(1月利率)还款月-(1月利率)(还款月序号-1)】【(1月利率)还款月-1】

月应付本金=贷款本金月利率月利率(1月利率)(还款月序号-1)[(1月利率)还款月-1]

总利息=还款月数月供款-贷款本金

还本付息等待额

以上内容是边肖介绍的每月房贷还款计算公式。希望大家能理解并灵活运用。如果有问题或者想了解更多，可以关注奇装异服。