御水湾花园(紫林湾小区怎么样)

新校区真人曝光！比二手房贵2万元，价格格局也变了.

最近南京一直盯着城南。作为南京主城最后一个开放的区域，今年南方新城校区正在试图突破区域房价的“天花板”。但城南老区，多年没有新房，会欢迎小高层产品和现有的家居销售。

这块手表

1.蓝韵宓尚公寓面积预计120起，精装通风价格超过5.5万元/套。售楼处已经封顶，最早4月份开业。

2.中冶锦绣龙湾1号楼和2号楼的平房正在装修。公寓面积101-200平米，物业顾问价格5万多。预计6月上市。

3.新房价格超过周边二手房1-2万元/平，城南价格突破天价？

南方新城校区的新址将卖元/套

蓝韵宓尚，编号2019G32地块，于去年7月3日被金茂以每平方米人民币的底价收购。据悉，该项目将由金茂、金吉、新希望、剑法联合开发，打造南京第二家“金茂之家”产品部。

据悉，蓝韵宓尚公寓面积预计为120起的改良型大户型，精装通风价格超过5.5万元/平，这是为了打破南方新城房价封顶的节奏！

为了解情况，3月18日下午，搜狐君来到位于应天高架北侧的蓝韵宓尚工地。工地上的大型车辆和机械正在工地各处施工。

位于地块西南角的两层小楼是项目的售楼处。据现场工作人员介绍，售楼处昨天(17日)封顶，其次是立面和室内装修，最多半个月完成。

与售楼处东面相邻的是第12号建筑工地，地基已经完成，并开始向盖楼延伸。

蓝韵宓尚位于南方新城校区核心区，长期供不应求。紧邻大角场隧道，正在建设地铁5号线七角翁站(2022年通车)和地铁6号线大角场路站(已开工，预计2023年通车)。

此外，南京地铁10号线二期初步设计已获市发改委批复，未来实现“三地铁”互通不是问题。

附近有南京二十七中、南京益心园小学、南京秦淮外国语学校、南外大学校区(内设初中、国内外高中，预计2022年竣工)、中英中学分校(位于)、富友西街小学分校(位于)。

但目前业务短板，主要靠周边社区的底层业务。但是随着旧城改造和红花机场的升级。未来，2660米长的“跑道公园”顶级城市功能中轴线规划：400米摩天大楼综合体地标、南京故宫博物院、江苏文化艺术中心、申基营文化公园等。

在这条“文化商务综合CBD中轴线”两侧，规划商业写字楼160万平方米，住宅64万平方米，文化设施14万平方米，将大大改善区域休闲、娱乐、商业设施。

周边相对较新的住宅小区御水湾花园，近期平均成交价格在3.5-3.7万元/平，比蓝韵宓尚市场价低近2万元/平！

主城区的新别墅占地101-200平方米

秦淮河北岸，离蓝韵宓尚不远，中冶锦绣龙湾，老城区的新别墅产品。

中冶金秀龙湾规划7栋住宅楼，分为A、B两块.其中A座由两栋7F的房子组成，B座由三栋14F的小高层组成，一栋8F的房子，一栋7F的房子。

从施工现场看，A座的两栋7F平房(1号和2号楼)已经封顶，正在进行室内装修。

目前

物业顾问表示，中冶锦绣龙湾销售处预计5月开业，最早6月开业。现有的房子就要卖了，大概半年就能有了。建筑面积101-200，其中主建筑面积160和200。价格尚未确定，预计5万元以上，以销售许可证为准。

我们发现周边最新的嘉日雅苑也是2010年建成的住宅小区，近期二手房成交价在4万元/左右，比中冶锦绣龙湾多1万元/平。