深圳新房契税(房屋契税是否全国联网)

今天契税调整3-5%。房地产交易契税会提高吗？

今天网上爆料了一则2021年9月1日起契税上调至3-5%的新闻，各种解读层出不穷。房地产交易契税有可能提高吗？

在这里简单说下：新契税法颁布之前，我国契税的征收税率是：3%。目前我们知道的首套1-1.5%；二套1-2%是国家对房地产税费的减免政策。

今天颁布的新契税法调整契税税率：3-5%。后期实行新税率的时候，国家也会有相关的减免税！

其实按照《契税法》，我国契税税率一直是3%~5%。一直以来，在实施过程中，各地对两套房内的普通住房给予了不同程度的优惠，实际执行情况一般为1-3%。《契税法》这个修订版还是保留3-5%。一点变化都没有，反而很多人乱解读！

2021年9月1日后，契税是否会取消优惠取决于地方政府的细则，因为《契税法》明确规定地方政府可以根据当地实际情况和需要制定个性化的契税政策来调控楼市。

很多人关心契税是否取消优惠，主要是因为这关系到以后买房会不会花更多的钱。

其实不管以后是否取消，我建议深圳急需的朋友尽量在一年内采取行动，因为深圳的供需关系极其紧张，长期来看房价还会继续上涨。

715楼市新政暂时让楼市回归理性。这项规定预计将给深圳房地产市场一年的调整期。如果在调整期购买，不仅有更多的优惠房可供选择，而且选择范围更广。

大胆估计政策后期减免税方向：

1.首套房按税率3%进行税费减免，90平米以下1%，90-144平米之间2%，144平米以上3%。

2.二套房按税率5%进行税费减免，90平米以下2%，90-144平米之间3%，144平米以上5%。

两个极端的例子。深圳和燕郊在城市层面上相距甚远，东西也相差甚远。

根据我们从很多新闻渠道看到的消息，深圳的涨幅不到10%。原因在于“统计技能”。深圳虽然没有北京大，但顶多两千平方公里，远郊房价还是很低的。

具体目的可以考虑一下。

房子也有年限和折旧。我相信没有只涨不跌的商品。只是时间问题。房子能涨30年，只有政策推动！

到目前为止，房地产对这个社会产生了太多的负面影响，相关政策只会逐步完善、优化和退出，向下调整肯定需要很长时间。