楼盘出售(10万左右二手房)

现有建筑以低于底价的价格出售。是什么情况？

近日有几则报道值得研究值得探讨，厦门传来消息，翔安区金科某楼盘房价跌穿楼面价，售价2.8万元/平米，比当时拍地时的楼面价还要低1451元，另外一则消息是某桂园香港首个住宅项目也以跌穿成本价的方式出售。另据报道，我国房地产总市值高达65万亿美元，折算成人民币将达到450万元，而美国欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元，可以看出中国房产总市值已超过美国+欧盟+日本总和，而我国的M2才区区180万亿元左右。

以上信息说明我们的房价泡沫非常严重，按照我们的收入水平，根本承受不起这么高的房价市值。是谁给了房地产投资者如此大的勇气，把房价炒到天价？是梁静茹吗？

这几年房价越来越高，地价越来越高。社会上的热钱不断流向房地产行业。房子带来的赚钱效果是惊人的，有目共睹的。正反馈买房的人都在赚钱。我身边所有买房炒房的人几乎不亏。实体很难赚钱，但投资房地产容易赚钱，吸引了各行各业的人，包括七姨八姨。他们相信买就是赚，房价不是最高只是更高。不知不觉，递包裹把房价推到了珠峰，把商品房总市值推到了450万亿。

如果你想毁掉它，先把它弄疯。天道有轮回，事必反。上天放过了任何人。下半年以来，随着房价上涨的抑制和各种调控措施的不断增加，房子不容易卖。负债累累的房企也开始恐慌，开始吃亏。各大房企纷纷开始降价，送豪车装修等等。房子无穷无尽，五花八门。现在房子遍地都是，房企各个岗位的优惠活动让人眼花缭乱。众所周知，大多数房企都是高负债经营，有的甚至负债率高达90%。随着今年融资环境的收紧，融资成本的提高也使得房企的财务风险概率逐渐上升，房企借新还旧的道路基本被堵死。极高的负债率说明大部分房企的运营都是债务驱动的。如果资金不能成功返还，就会有资金链断裂的风险。

目前房价已经有筑顶的迹象，有些地方已经开始拐头向下了，450万元的房价市值一旦向下，谁都无法撑住，春江水暖鸭先知，再说年关将至，资金趋紧又要加速回款，以前行情好时，面粉买贵了，而现在面包不好卖了，只能随行就市亏本出掉，怪不得有开发商跌破楼面价亏本出售，谁先跑，更有活下去的本钱与先机，你说是吗?见仁见智，小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区发表自己的看法，谢谢!