重庆房屋贷款(重庆外地人贷款买房)

签署重庆市住房抵押贷款合同的几个细节

申请重庆市住房抵押贷款时，我们知道逾期时间太长，房子会被依法拍卖，即使时间没有那么长，也会有各种后果。众所周知，还有一些问题人们很少意识到：

1。住房贷款利率不是一成不变的

在签订住房贷款合同时，贷款利率和贴息是购房者最关心的问题。住房贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据央行基准利率的年度调整进行调整。

2、贷款上浮(或下浮)的幅度在贷款期限内是否变动？

贷款利率方面，除商业贷款基准利率外，部分银行还会提供83、85、90、95的折扣。不同的银行提供不同的折扣。这个折扣就是贷款的波动幅度。需要注意的是，北京很多银行取消了首套房10%的优惠，实行95%的利率。

3.“平均资本”和“等额本息”两种还款方式的选择

在签订房屋购房合同时，需要自己选择还款方式。一般情况下，还贷有两种方式，“等额本金”和“等额本息”。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。

以上是签署重庆住房抵押贷款合同的几个细节，希望对你有所帮助。