公寓式酒店(泸州公寓出租)

酒店式公寓式酒店会帮助你理解误区

现在房地产市场上的房地产种类很多，很多买家在买房的过程中会收到各种类型的房地产，比如商品房、经济适用房、房改、公寓、商铺等等。因为公寓现在越来越受欢迎，许多开发商都在为公寓大惊小怪。对于现有的酒店式公寓和公寓酒店。买的时候一定要搞清楚，不然会导致

防雷，走入投资误区，别墅带你去了解，诶，区别。

[1]产权年限

酒店式公寓为居住建筑，土地划为居住用地，因此酒店式公寓土地使用年限为70年。其特殊性是酒店式管理，但本质上还是公寓产权证，产权部分写的也是公寓式。但公寓式酒店属于酒店建筑，土地用途属于商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。酒店本质上不是住宅，所以产权差别很大。

[2]物业性质

关于物业性质，酒店式公寓是住宅物业，可以拥有个人产权，可以居住，可以出租，也可以出售。公寓式酒店的整个物业只能由机构或公司投资，然后由专业酒店公司管理。由于产权属于机构或公司，房间不能单独出售给个人。而且，公寓式酒店和公寓式酒店的收费是有区别的。一般来说，如果出售或购买公寓式酒店，税费会高于酒店式公寓。

[3]首付

在购买这两类房屋时，如果想贷款购买，银行对这两类房屋的首付要求是不同的。银行要求酒店式公寓首付不低于30%，但公寓酒店银行不低于50%。

[4]水电

由于酒店式公寓属于住宅类，酒店式公寓的水电费按民用水电费标准征收，但公寓酒店属于商业性质，所以其水电费按商业水电费标准缴纳。

[5]管理模式

酒店是提供酒店管理服务的公寓，集住宅酒店等功能于一体。公寓式酒店是设置在酒店内部，以公益形式存在的酒店套房，类似公寓。能提供酒店的专业服务。

所以，公寓式酒店和酒店式公寓本质上差别很大，买的时候不要傻，不要乱。

玉树下的影巢电影酒店以公寓酒店为主，玉树专门承办酒店。