东莞房价(东莞南城二手房出售信息)

疯狂造谣东莞房价进入5万/平时代？发生什么事了？刚刚东莞最新房价发布了！

最近有消息说东莞的房价是最高的元/平

在东莞人民朋友圈热播

许多房地产经纪人兴奋地挥舞着旗帜，大喊大叫

东莞房价进入“5万时代”！

要知道深圳北京上海的均价才五六万！

东莞房价一下子窜入五万时代？

到底是怎么回事呢？

最初，国际贸易中心归档了232套平房

顶层公寓(3层)空中别墅之一

面积达1千平，单价元/平，总价5062万

有人选了最贵的渲染

来推测东莞房价进入五万年的时代

这显然有失偏颇！

实际上，在232套房，

建筑面积单价超过4万元/平方米的只有9套。

建筑面积均价是元/平方米

最便宜的甚至只有多/平

事实上，这种大型公寓项目

不同朝向，不同楼层，不同区域，价格差异巨大

其他山的顶层在天空下都显得矮矮的。通常是最贵的

深圳一些高端公寓的顶层甚至卖到一两亿

如果你只是选择其中一所房子

东莞的一些别墅项目，单价已经破5万了

但这只是一个案例，不能代表整个市场

那东莞的真实的房价是多少呢？

今天，东莞统计局发布了最新房价数据！

全市新房成交均价为元/平方米！

东莞统计局数据显示，2019年10月,网上签约销售新建商品住宅3616套，销售面积41.97万平方米。按销售面积和销售额计算，销售均价为元/平方米，,创下了东莞单月最高房价记录.比今年9月上涨413元/平。与去年同期的元/平相比，增加了2667元/平。

虽然元/平的价格创下了新纪录，但相比5万元/平还有非常大的差距。和不同的城镇和街道，不同的位置，不同的产品定位，价格也非常不同。

10月各镇街房价排名

(数据东莞统计局)

15个镇街超2万，凤岗、厚街、长安排前3

数据显示，全市共有15个城镇和街道的房价超过2万元/套，其次是凤岗、厚街、长安、松山湖、东城、南城、万江、大朗、莞城、塘厦、寮步、虎门、黄江、大岭山、樟木头.

其中，凤岗最高，得益于靠近深圳且有深圳地铁规划到凤岗的好消息，达到人民币/平。10月份豪华型别墅项目增加，厚街在全市排名第二。

除了谢岗没有成交，全市只有三个镇和街道在元/级以下。他们是横沥，桥头，高步。

东莞房价距离5万时代还很远

但以后随着越来越多的高端大平层推出

特别是以后的CBD片区新房或者滨海湾海景房

东莞顶豪房价天花板会逐渐突破

房价分化会越来越明显

就像深圳湾一号、深圳瑞府一些高端豪宅

单价可以去到20万元/平

但深圳平均房价还不到其三分之一