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上周，福州住房保障和房地产管理局公布了福州共享产权住房的申请条件。 【福州公布了产权共有住房的申请规则：金山房屋仅需17，000 /㎡！ 】后台的许多读者仍然感到困惑。例如：如何为公共财产房屋申请贷款？申请公屋后，我还能继续申请共同财产吗？您能支持定居吗，集体家庭买了下来并让他们的孩子安顿下来吗？ 关于这一点，我们已经汇编了10个代表问题，因为尚未发布详细规则，我们通过各种官方渠道全面了解供您参考。 Q1：我可以借贷购买吗？ A1：关于这一点，政策尚不清楚。我在其他城市发现了一些相关政策（目前，中国只有一些城市实施了共同财产住房制度。具体政策因城市而异，但总体方向是相似的。它具有一定的参考价值） ）：可以使用信贷和公积金。 另外，今年6月发布的《福州市人才公共财产住房实施方案》的实施细则还可以参考：符合我市住房公积金贷款条件的人才可以向住房公积金贷款申请。市住房公积金管理中心申请人才共享所有权。住房公积金贷款程序。人才共有财产住房的住房公积金贷款的最高限额不超过房主自有出资的70％。 Q2：普通房屋的首付是多少？ A2：根据其他城市的做法，预付款可以是总房价的30％和贷款的30％。

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当前公开的两个房屋均以乾隆大厦为例。原价是人民币/平方米。如果您选择面积为90平方米的房屋，则预付款为：×90×30％=人民币，按60％计算全部金额：×90×60％=人民币。 因此，如果您在乾隆省购买了一个90平方英尺的房子，则全额付款为人民币，首付为人民币。 Q3：那些申请了公共租赁房屋的人仍然可以申请共同财产的房屋吗？ A3：在公共财产住房的详细申请文件中，明确指出申请人和配偶未享受住房改革，筹款，贫困住房，经济适用房和限价住房（不包括住房）在该市的cheng城区内。价格有限的房屋与安置和安置有关），公共房屋的安置和产权补偿和安置的放弃，以及未出租的公共房屋。 也就是说，那些没有公租房的人可以满足申请条件，但是这里仍然存在问题。但是，那些还没有过去的人，那些已经申请了公共租赁住房并且已经过了但还没有住在其中的人，应该如何定义这两种情况？那些没有住在公共租赁住房中的人可以申请共同财产住房吗？随附文件中提到，共同申请公共租赁住房或公共租赁住房（包括原始的廉租住房）的申请人或家庭成员应提交书面承诺，方可参加公共财产住房。 如果您已租用公共租赁房屋，但仍想申请共享财产房屋，那么此时您可以选择退还公共租赁房屋。只要在选择共享财产房屋之前将其归还，您仍然有资格申请共享财产所有人，因此编辑猜想，如前所述：公共租赁房屋的申请尚未通过，公共租赁住房已通过但尚未居住，在这两种情况下，您也应该能够申请公共财产住房，但前提是您需要退出公共租赁住房申请并放弃批准的配额公共租赁住房。 问题4：五个地区的集体帐户是否也符合要求？ A4：您也可以申请集体帐户，只要它是Wu城区的集体帐户即可。

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Q5：我需要拥有福州区账户吗？ A5：政策文件清楚：申请人应在鼓楼，台江，苍山，济南和马尾五个区（下同）拥有居民帐户，或在该市的cheng城区连续付款三年以上（含3年）社会保障或个人所得税； 换句话说，您必须拥有五个区域的帐户，或者如果不是五个区域的帐户，则必须支付五个区域中三年或更长时间的社会保障或个人税。因此，没有必要在这五个地区申请帐户。也可以满足后面的条件。 Q6：孩子们买了共同财产后会去学校吗？ A6：无影响。儿童仍根据其居住地划分入学。在特殊情况下，他们有平等机会进入其他非共享财产房屋。 Q7：您可以出售或继承吗？ A7：其他城市的经验是：购买少于5年，可能未上市交易。如果符合上市条件，则允许将违法者上市出售。在相同条件下，政府享有优先购买权。

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购买者的额外购买，挂牌出售或政府回购的价格应根据市场确定，并应根据同一时期和同一地点的普通商品住房的价格确定。 收单人通过购买，继承，礼物等方式获得其他住房，不再满足供应条件，