物业管理公司经营范围(物业公司营业执照经营范围)

物业公司经营范围大全

因此，保利房地产及其子公司成为公司的分支机构。公司独立董事对关联交易进行了事先审查，并发表了独立意见。 此项交易无需提交公司股东大会审议，也不构成公司的重大资产重组。 2。 2019年公司与保利房地产子公司之间的日常关联交易估计数（I）估计发生次数■（二）关联方交易解释性说明1。在上表中，“ 2019年新增及续续” “关联交易合同额”是指预计在2019年签订的持续关联交易合同总额。此类交易需要一定的合同履行期限，其中一些合同可能需要完成数年2。“ 2019年预期金额”的统计范围包括：预计将根据2019年新的持续关连交易中的特定合同条款在2019年产生的交易金额；根据特定合同条款，2019年将发生的持续关连交易量。 3，在2019年的实际执行中，公司将不再提交董事会或股东大会审议在预期范围内且不超过预计金额的日常关联交易；对于大额交易将进行详细的特别披露；对于预期范围内的重大关联交易或超出预计金额的关联交易，公司将严格执行必要的内部决策程序，并及时准确地披露信息。 三，2018年公司与保利房地产子公司之间日常关联交易的实际发生情况（一）实际发生情况■（二）上表中确认日常关联交易的说明：1。说明交易内容：2018年，公司与子公司之间的日常关联交易主要为公司全资子公司中航工业物业管理有限公司及其子公司提供的物业管理和工程维护服务。 2。2018年3月14日，公司第八届董事会第二十四次会议审议通过了《关于公司与保利房地产（集团）股份有限公司日常关联交易的议案》。子公司”，全年预计发生的日常关联交易总额为5710。8万元。结合年度关联交易估算，公司与保利房地产关联公司在2018年实际发生的主要日常关联交易均严格履行了必要的内部决策程序和信息披露义务。相关内容已在《证券时报》和巨潮资讯在线上发布。 四，关联方介绍（一）公司与保利地产的关系：■（二）关联人介绍1。保利地产的注册地址为岳江中路688号保利国际广场30号。广州市海珠区。 33层，法定代表人宋光举，注册资本11，892，264，425，200元。经营范围为：房地产开发经营；物业管理；房屋租赁；建筑物拆除（不包括爆破作业）；房屋建筑工程设计服务；铁路，公路，隧道和桥梁工程建设；施工后的装修，装修和清洁；土石方工程服务；建筑空调设备，通风设备系统安装服务；酒店管理;商品批发贸易（需许可的产品除外）；零售贸易（许可产品除外的许可）。 2。关联关系：保利地产通过其子公司深圳航空城间接持有公司7。17％的股权，因此保利地产及其子公司是公司的关联方。 3。保利房地产最近一年的主要财务数据（单位：万元）■（3）保利房地产子公司的主要关联方名单■（四）进行产能分析关联交易案例以前，公司会审查关联方的经营和财务状况，以确保其能够依法生存和正常运转。目前，公司上述关联方具有良好的生产经营和财务状况，良好的市场信誉和良好的履约能力。同时，公司将按照有关规定与关联方签订具有法律效力的协议或合同，并严格执行合同，以确保交易的正常进行。 （五）定价政策和计价基础公司与关联方之间各种关联交易的定价政策和依据是市场化原则。双方参照市场公允价格确定价格，并签订有关合同协议。公平合理的交易有利于公司和全体股东，投票程序是合法的，并符合相关法律，法规和公司章程的规定。我们同意将该提案提交董事会审议，并通过“关于本公司与保利发展控股集团有限公司子公司之间日常关联交易的提案”的决议。 。 八，备查文件（1）第八届董事会第三十八次会议决议； （2）独立董事签署并确认的独立董事意见。 特此公告董事会2019年3月12日股票代码：000043股票简称：中航圣达公告编号：2019-17关于中航工业集团有限公司子公司之间日常日常关联交易公告说明： ：1。公司：中航圣达有限公司2。航空业：中国航空工业有限公司有限公司3。中航国际：中国航空技术国际控股有限公司有限公司4。中航国际深圳：深圳中航科技股份有限公司一，公司与航空业子公司之间日常日常关联交易的基本信息2019年3月11日，公司第八届董事会第三十八次会议以3票赞成，0票通过反对，0票。审议通过，通过了《关于公司与中国航空工业集团公司下属企业日常关联交易事项的议案》。根据深交所《沪港通规则》有关上市公司日常关联交易的规定：（1）董事会确认公司与子公司及航空业子公司之间新的持续关连交易合同金额2018年，本公司与航空工业子公司的各类关联交易金额为522，377，770元，金额为526，495，900元。 （2）董事会同意，公司及其子公司与航空业子公司于2019年预计发生的各类日常关联交易如下：新的持续关联交易合同总额约为人民币552，550，500。发生的总金额约为人民币587，572千元。 航空工业是公司实际控制人中国航空技术国际控股有限公司的控股股东。董事会审议关联交易提案时，关联董事史正林，王明川，张志标，钟宏伟，郭健，肖樟林避免对此议案进行表决，非关联董事郭明忠，华晓宁，陈映阁对该提案投了赞成票。公司独立董事对关联交易进行了事先审查，并发表了独立意见。 有关公司与中国航空工业股份有限公司子公司之间日常关联交易的议案，需提交公司股东大会审议。关联股东中航科技深圳有限公司和中航国际控股有限公司在此次交易中拥有股份。公司及其关联股东将在股东大会上放弃对该提案的表决权。 该关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要相关部门的批准。 2。公司与航空业子公司2019年日常关联交易的估计值（I）日常关联交易的估计类型和金额单位：（人民币）万元■“关联交易额”合同”是指预计在2019年签订的持续关连方合同的总金额。此类交易需要一定的合同履行期限，并且其中一些合同可能需要从2019年开始完成数年。即时相关交易例如酒店消费和商品购买不包括在统计中。 2。“ 2019年预期金额”的统计范围包括：2019年预期的直接相关交易金额，例如酒店消费和商品购买；预计2019年将根据具体合同条款在2019年进行新的持续关联交易往年已签署并继续在2019年执行的交易金额将根据具体合同条款在2019年继续执行。 三，2018年公司与航空工业子公司之间日常日常关联交易的发生情况2018年，公司与航空工业子公司与航空工业子公司之间新的持续关连交易合同金额为52，495。29万元双方之间的各种关联交易金额为人民币522，377，770元。详细信息如下：■有关此关联交易的确认说明1。“ 2018年新的持续关连交易合同金额”是2018年（即从2018年1月1日至2018年12月31日）签订的持续关连交易合同的总额。此类交易需要一定的合同执行期间，某些合同需要从2018年开始执行数年。与之直接相关的交易（如酒店消费，商品购买和员工身体检查）不包括在统计数据中。 2。除“ 2018年增加的持续关连交易合同金额”中已计入的持续关连交易合同外，公司2018年新的重大附带关联交易合同中的一些已提交董事会或股东会议批准。 。 2018年上述部分重大关联交易包括：（1）中航国际的全资子公司深圳航空实业投资有限公司（以下简称“中航城投”）管理其直接或间接持有的资产对于与房地产业务相关的某些资产，根据不同的管理模式和工作内容支付相应的管理管理费。预计管理费总额为3184万元。 （2）本公司与中航金融股份有限公司（以下简称“航空工业金融公司”）签署了《金融服务协议》，其中航空工业金融公司为其提供了存款，贷款和结算服务。其子公司和其他业务。自协议生效之日起三年内，公司在航空工业金融公司的每日最高存款余额（包括应计利息）不得超过人民币14亿元（包括人民币的外币折算）；航空工业金融公司向公司提供的综合授信额度不超过28亿元人民币（包括人民币的外币折算）。 （3）2017年，中航国际委托中航投资管理其下属的中航国际科技创新大楼项目。开工前的委托管理费为50万元/月，开工后的委托管理费为120万元/月。管理期限为2017年9月1日起，委托期限为4年。由于中航国际科技创新大楼项目的延迟批准，该项目的开工时间已推迟至2019年。鉴于无法完全执行2018年该项目的管理，该公司和中航工业国际签署了补充协议。 2018年8月1日至2018年12月31日，委托管理费调整为每月人民币100，000元。公司仍按照原协议收取委托管理费。如果不可预测的因素导致项目开发计划发生重大变化，则双方将分别讨论并签署相关协议。上述补充协议签订后，委托管理事项的合同总额预计不超过5，000万元。 （4）中航国际房地产（肯尼亚）有限公司已委托该公司为其肯尼亚内罗毕的世界贸易中心项目的开发，建设和运营提供业务流程管理。暂定服务期为三年，服务费预计为2250万元。有关上述偶尔发生的重大关联交易的详细情况，请参见公司在巨潮资讯网和《证券时报》 2018年发布的有关公告。（二）“ 2018年发生的关联交易金额”的统计范围包括：2018年的实时关联交易金额，例如酒店消费，商品购买和员工体检; 2018年新的持续关联方交易基于特定合同条款。 2018年产生的交易量;根据往年已签署并继续于2018年进行的持续关连交易的具体合同条款，2018年发生的交易金额。（三）日常关连交易较多或金额较大的事件主要是由于公司的子公司中航物业管理有限公司和深圳市中航建筑技术有限公司向关联方提供物业管理，工程维护服务，公司中航九方资产管理有限公司接受委托关联方提供咨询服务。 （四）2018年实际发生的关联交易属于公司的正常业务范围，在平等互利的基础上按照市场交易的原则进行，不损害公司及其股东的利益，并影响公司的2018年及未来财务状况。 2。不会对经营业绩造成损害，也不会影响公司的独立性。结合年度关联交易估计，本年度主要关联交易严格履行了必要的内部决策程序和信息披露义务，相关内容已在《证券时报》和巨潮资讯在线上发布。 四，关联人士介绍及关联关系根据公司的产权与控制权关系（见下图）以及《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，对关联方的定义为，关联方之间的日常关联交易公司和航空业的子公司主要涉及四种类型的关联方，目前，公司的产权和控制权关系如下：■（I）航空工业及其子公司（不包括中航国际及其子公司）1，中国航空工业集团有限公司。注册地址：北京市朝阳区曙光西里5 19号楼法定代表人：谭瑞松注册资本：6，400亿元人民币经营范围：在国务院授权的范围内经营国有资产；军用飞机和发动机，制导武器，军用燃气轮机以及武器装备的配套系统以及产品的研究，设计，开发，测试，生产，销售，维护，保证和服务等；金融，租赁，通用航空服务，交通运输，医疗，工程勘察设计，工程承包和建筑，房地产开发等行业的投资与管理；民用飞机和发动机，机载设备和系统，燃气轮机，汽车和摩托车及发动机（包括零部件），制冷设备，电子产品，环保设备，新能源设备的设计，开发，开发，测试，生产销售和维护服务;设备租赁；工程勘察设计；工程承包和建设；房地产开发与管理；与上述业务有关的技术转让和技术服务；进出口业务；船舶技术开发与销售；工程装备技术开发；能源产品的新技术开发。 （企业自主选择经营项目，依法开展经营活动；依法批准的项目，经有关部门批准后，按照批准的内容进行经营活动；关系：航空工业是中航国际的控股股东，中航国际是公司的实际控制人，并持有中航国际62。52％的股权。

物业公司营业执照经营范围

航空业最近一年的主要财务数据（单位：人民币万元）■2。航空业的主要关联方（1）北京中航投资大厦房地产有限公司注册地址：北京市朝阳区望京东四区2号中航资本大厦4楼401室法定代表人：杨健注册资本：1。1亿元人民币经营范围：物业管理；房地产开发；项目投资；投资管理;投资咨询。 ）绩效分析：关联方的财务状况和经营状况良好，可以履行合同约定的责任和义务。 （2）中航中关村科技有限公司注册地址：北京市海淀区北三环西路43号2号楼201法定代表人：邱忠厚注册资本：1。6亿元人民币经营范围：公共机动车停车场服务；航空高科技发展；国际航空技术交流与合作；园区开发建设；房屋租赁；物业管理；代理和广告；机械设备租赁；会议服务；合同展览。 ）附属机构：中航工业中关村科技有限公司是航空工业公司的最终控制人的子公司。 3。航空业其他主要关联方一览表■4、2018年实际发生的关联交易总额2018年公司与航空业及其关联企业新的持续关连交易合同金额为70，314，100元。关联交易金额为58，870。58万元。 5。 2019年关联交易预计总额公司预计2019年与航空业及其关联企业的新增持续关联交易金额为21，383。39万元，本年度关联交易预计金额人民币114，297，700元。 （2）中航国际及其子公司（不包括中航深圳及其子公司）1，中国航空技术国际控股有限公司注册地址：北京市朝阳区北辰东路18号法定代表人：刘洪德注册资本：957，864。1714万元（化学危险品营业执照的有效期至2021年8月16日。）相关关系：中航国际持有公司控股股东中航国际深圳100％的股份，间接持有公司42。97％的股权。是公司的实际控制人。 中航国际最近一年的主要财务数据（单位：人民币万元）■2。中航国际的主要分支机构（1）中航易投资有限公司注册地址：北京经济技术大学，北京1501，技术开发区荣华南路15号2号楼15楼法定代表人：Peng Yuanxun注册资本：6。5亿元人民币业务范围：投资和资产管理；货物，技术和代理商的进出口仓储服务；物业管理；酒店管理;经济信息咨询；机械设备维修；租用商业建筑物；租用办公楼。 （“（1。未经有关部门批准，不得公开募集资金； 2。不得公开进行证券产品和金融衍生品交易活动； 3。不得发行贷款； 4。其他公司不得提供担保； 5。不要向投资者保证投资本金不会丢失或承诺最低回报。“公司将独立选择经营项目并依法开展业务活动；）所属机构：中航工业益发投资有限公司是中航国际子公司的实际控制人（2）中航国际地肯尼亚公司注册地址：肯尼亚内罗毕韦斯特兰斯区韦斯特兰路轨道处法定代表人：王龙注册资本：肯尼亚先令伊拜万镇业务范围：房地产开发业务；房屋租赁；物业管理；使用自有资金进行海外投资；停车服务；贸易等。关系：中航国际肯尼亚房地产有限公司是公司实际控制人中航国际的子公司。 3。中航国际关联的其他主要关联方名单■公司于2018年与中航国际及其关联公司的新的持续关连交易合同为人民币24，709，600元，公司预计2019年与中航国际及其子公司的新的持续关连交易合同金额为2843。33万元，预计本年度的关连交易金额为12225。23万元。 （三）中航国际深圳和下属企业企业1，中国中航科技深圳有限公司注册地址：深圳市福田区华强北街华航社区华富路1018号中航工业中心3908 法定代表人：游来1，000亿元业务范围：货物和技术的进出口业务的经营或代理，但国家共同经营的出口商品和国家批准的公司经营的进口商品除外；建立产业的投资（具体项目应另行报告）；国内贸易，物资供销（不包括特许，受控和垄断商品）；房地产开发；自有财产租赁。 （除上述法律，行政法规和国务院决定禁止的项目外，限制类项目必须经许可后方可运行。）所属机构：中航深圳直接或间接持有公司42。97％的股权，是公司的控股股东。 中航深圳最近一年的主要财务数据（单位：人民币万元）■2。深圳中航国际的主要关联方（1）深圳中航房地产开发有限公司注册地址：深圳市福田区振华路飞亚达大厦主楼五楼深圳502。法定代表人：朱俊春注册资本：人民币3。8亿元经营范围：依法取得土地使用权从事房地产开发经营。自有物业租赁物业管理；日用品，纺织品，针织品，服装，文化体育用品，仪器，五金，电力，家具，日用陶瓷，工艺品，摄影艺术品（文物，硬币，古董除外），金银首饰销售，国内贸易（除法律，行政法规和国务院决定禁止的物品，限制物品必须经许可后方可操作）；广告业务（如果法律和行政法规要求批准广告业务进行注册，则必须获得单独的批准（可操作）；为酒店提供管理服务；票务代理，一般商品零售。相关关系：深圳中航房地产开发有限公司是公司控股股东中航国际深圳的全资子公司。 （2）广东国际大厦工业有限公司注册地址：广东省广州市越秀区环市东路339号法定代表人：勒晓龙注册资本：1。5亿元人民币经营范围：旅游，餐饮，办公室租金（销售），旅游，商业，洗衣服务，酒店业务培训，汽车租赁和存放，医疗保健，美容院，体育和娱乐，卡拉OK舞厅，桑拿按摩，烟草和酒精零售（以上均为附属分支机构）商业）;酒店设备安装，维护，咨询，室内装饰工程，物业代理以及室内外清洁服务，批发，零售，采购，日用品托运，家用电器，皮革制品，化学制品（不包括危险化学品），建筑材料；外币兑换业务。 （依法审批的项目，必须经有关部门批准后方可经营。）相关关系：广东国际建筑实业有限公司是公司控股股东中航国际深圳的子公司。 （3）中国航空技术北京有限公司注册地址：北京市北京经济技术开发区宏达北路16号6号楼法定代表人：龚家岩注册资本：800亿元人民币

停车管理公司经营范围

经营范围：货物进出口，代理进出口，技术进出口；投资和投资管理；物业管理；销售建筑材料，汽车零件，金属材料和通讯设备（需要特别批准的项目除外）；承揽海外机电行业项目和国内国际招标项目;派遣实施上述海外项目所需的外部劳工；总承包，专业承包和劳务分包。 ）相关关系：北京中航技术有限公司是公司控股股东中航国际深圳的子公司。 （4）天马微电子股份有限公司注册地址：深圳市龙华区民治街北站社区六仙大道天马大厦1918号。法定代表人：陈洪亮注册资本：204，812，3051万元从事显示设备及相关材料，设备和产品的设计，制造和销售；提供相关技术开发，技术咨询，技术服务和技术转让；一般运费。 相关关系：天马微电子有限公司是公司控股股东中航国际深圳的子公司。 （5）厦门天马微电子有限公司注册地址：厦门火炬高新技术产业开发区火炬园火炬路56-58号火炬广场南433室法定代表人：王磊注册资本：8，800亿元人民币范围：光电子器件及其他电子器件的制造；公路货运（不包括危险品运输）；其他电子设备的制造；信息技术咨询服务；其他未指定的机械设备的租赁（不包括需要许可证批准的项目）；其他未列出的企业管理服务（不包括需要审批的项目）；其他机械设备及电子产品批发。 相关关系：厦门天马微电子有限公司是公司控股股东中航国际深圳的子公司。 （6）飞亚达（集团）股份有限公司注册地址：深圳市南山区高新南一道飞亚达科技大厦法定代表人：黄永峰注册资本：人民币43，874。4881百万元业务范围：国内业务，供销材料营销（不包括专营权，排他性控制和垄断商品）；物业管理和物业租赁；设计服务；自营进出口业务（深圳市贸易管理委员会邓政字2000-072号）生产和经营各种指针石英手表及其机芯，零件，各种计时仪器，加工和批发K金珠宝手表。 相关关系：飞亚达（集团）有限公司是公司控股股东中航国际深圳的子公司。 （7）南昌市天虹商场有限公司注册地址：江西省南昌市西湖区中山路318号法定代表人：高书林注册资本：2500万元人民币相关关系：南昌天虹购物中心有限公司是公司控股股东中航国际深圳的子公司。 （8）深圳市中航天窗大酒店有限公司注册地址：1楼A1、2楼，3楼A1、6-14、16-20、35-36楼法定代表人：张国超注册资本：1000万元业务范围：自有财产租赁；会议活动的计划。 ^旅馆，公共浴室，美容院（不包括医学美容）；西方食品的生产和销售，中国食品的生产和销售；健康按摩；客户服务中心（包括复印，打字，传真，通讯，秘书，彩色打印）。 关联公司：深圳格兰云天酒店有限公司是公司控股股东中航国际深圳的子公司。 3。深圳中航集团关联的其他主要关联方名单■2018年公司与中航深圳及其关联公司的新的持续关连交易合同金额为人民币188，844，400元，本年度发生的关连交易金额为人民币330，052，600元元。 公司预计2019年与中航深圳及其子公司的新的持续关连交易合同金额为274，479，900元，今年的估计关连交易金额为338，849，400元。 （四）其他关联方 1。厦门紫金中航房地产有限公司（1）基本信息注册地址：厦门市思明区莲前西路859号1272室法定代表人：赵世英注册资本：250亿元人民币经营范围：房地产开发，经营与管理（具有资质证书）；物业管理；商业信息咨询服务（不包括需要许可的证券，期货和其他金融信息项目），营销计划和技术咨询。 关联公司：厦门紫金中航房地产有限公司（以下简称“厦门紫金中航”）是一家持股35％的公司。厦门紫金中航工业的股东之一是中航国际厦门的最大股东中国航空技术厦门有限公司。厦门紫金中航是公司的关联方。■（2）2018年实际发生的关联交易总额2018年公司与厦门紫金中航集团签订的新的持续关连交易合同金额为10，878。89万元，年度内关联交易金额为人民币467。2万元。 （3）2019年关联交易预计总额公司预计2019年与厦门紫金中航签订的新的持续关连交易合同金额为18，600元，本年度关联交易估计金额为RMB 2，178，900。 2。深圳市中航华城房地产开发有限公司（1）基本信息注册地址：深圳市福田区华强北街华航社区振华路163号飞亚达大厦A501深圳市法定代表人：朱俊春春注册资本：人民币290亿元业务范围：房地产开发和土地经营依法取得使用权；拥有财产的租赁；物业管理；百货，纺织品，针织品，服装，文化和体育用品，仪器和五金制品电力，家具，日用陶瓷，手工艺品，摄影艺术（文物，硬币，古董除外），金银珠宝的销售；从事广告业务；机动车停车服务。 关联关系：公司的控股股东中航深圳持有深圳中航华城房地产开发有限公司（以下简称“中航华城房地产”）50％的股份，公司董事王先生明传和肖樟林先生分别担任中航华城房地产。中航华城房地产的董事长兼董事是公司的关联方。 中航华城房地产最近一年的主要财务数据（单位：人民币万元）■2018年公司与中航华城房地产之间新的持续关连交易合同金额为938。9万元，本年度发生的关联交易金额为1，903。41万元。 公司预计2019年与中航华城房地产签订的新的持续关连交易合同金额为874。323万元，本年度的关联交易金额估计为8761。4万元。 五，关联交易的主要内容（一）预计2019年关联交易的主要内容1。业绩分析3，其他说明（二）预计2019年关联交易协议合同2019年前已签订协议合同的关联交易已完成审批程序，其中关联交易金额大且符合信息披露标准必要时进行外部披露（相关内容已在《证券时报》和《巨潮资讯在线》中宣布）。在此预测范围内，2019年将有持续的关联交易。公司股东大会审议通过《关于公司与中国航空工业集团公司子公司之间日常关联交易事项的议案》后，以交易双方的平等为基础。谈判进度及时签订了具体合同。 VI。 2018年公司与上述关联方之间的关联交易累计金额2018年，公司与上述关联方之间发生的各类关联交易金额为52237。77万元。 VII。关联交易的目的及其对公司的影响上述关联交易属于公司的正常经营范围，交易价格公道合理，有利于进一步扩大公司的经营规模，提高公司的效率和效益。专业的能力，巩固和扩大公司的市场份额和影响力，确保公司的市场份额和经营业绩，有利于公司的经营和发展，不存在损害中小股东利益的情况。同时，上述关联交易对公司的独立性没有影响，因此，公司的业务不会依赖或受关联方控制。 八，独立董事的意见公司独立董事郭明中，华晓宁，陈应阁，对公司与航空业子公司日常关联交易的有关材料进行了审查，并发表了以下独立意见：公司与航空业子公司这是正常且必要的业务交易，有利于提高公司的效率和专业能力，确保公司的市场份额和经营业绩，有利于公司的经营和发展。交易事项相对真实准确，反映了公司的日常关联交易。预期的关连交易符合公司相关的业务扩展需求和公司的业务发展战略，这将有助于巩固和扩大公司的市场份额和影响力。交易价格公平合理，并按照市场价格执行。没有任何情况会损害公司和其他股东，特别是中小股东的利益。此类交易是完整的市场行为，不会影响公司的独立性，公司董事会审议关联交易方案时，表决程序合法，关联董事回避，符合有关法律，法规和公司章程的规定。我们同意将该提案提交董事会审查，并同意在公司第八届董事会第三十八次会议上审议通过《关于公司与中国航空工业总公司日常关联交易的议案》。子公司”。 九，备查文件特此公告董事会 2019年3月12日