设施农用地127号文(2020年办理设施农用地备案)

2020年办理设施农用地备案

简介：设施农业用地是指直接用于商业畜禽舍，工厂作物种植或水产养殖的生产设施和相应的辅助设施用地，以及农业设施，例如农村宅基地以外的干燥场。 1“设施农业用地规模”根据严格保护耕地和经济，集约利用土地的原则，应在承包或转让土地中考虑生产设施的规模。原则上，不允许破坏非生产设施用地的耕种层。如果由于施工需要硬化地面，则在施工前应采取保护耕作层的措施。要严格控制和合理确定辅助设施用地规模。 其中：01 /工厂作物种植和大规模食用菌生产辅助设施的土地，原则上应控制在项目土地面积的3％以内，但不得超过5英亩； 02 /大型耕作辅助设施用地，原则上应控制在项目用地的1％以内，但最大不得超过10英亩（（头最大不得超过5英亩） ; 03 /大型畜禽养殖辅助设施用地原则上应控制在3％以内（包括中，大型猪，牛，绵羊等大型养殖，控制在5％以内）项目土地面积），最多10英亩（纯面积最多5英亩）； 04 /水产品规模水产养殖辅助设施用地原则上应控制在项目用地面积的3％以内，最多不得超过5亩； 05 /从事农业机械和植物保护服务的经营者，其面积超过500英亩，可能会由于服务而建立临时的辅助设施。申请设施农业用地不超过1亩。

设施农用地建房标准

06 /设施的利用在农业用地上建造的辅助设施应采用按位布局，并且不得以连续的形式建造。除农机，仓库，苗木繁育中心的集中存放外，管理室，仓库，附属干燥场地等设施的面积不得超过0。3英亩（200平方米），且仓库应采用单故事建筑。 07 /县级和新农村总部批准的具有示范带动作用的农业龙头工业化龙头企业实施了“一案一议”，但标准控制在文件规定的相关配套设施用地范围内155里面。 2“设施农业用地管理规定”所有设施农业用地均作为农业用地进行管理，（I）严格保护栽培层。设施农业用地的位置应尽量在荒地，路边土地等处，不要占用耕地或占用较少耕地。在生产设施的区域禁止地面硬化。 如果确实有必要占用耕地来建设临时设施，则应采取各种有效措施来保护耕作层。 为了生产谷物，需要建造谷物干燥机房。谷物干燥机房，支撑部位和通道应采用土工织物（帆布）隔离的工程措施，以最大程度地减少对耕作层的损害。占用农业用地的建设，业主单位应当按照实际占用面积向镇政府支付开垦履约保证金；对于承包或转让的项目，业主单位可以收回并获得镇政府的批准。土地开垦履约保证金将退还。 对于设施性农业用地，如果生产基地和辅助设施用地占用的耕地超过2000平方米，或者固化硬化面积超过500平方米，则必须准备开垦计划。 （2）鼓励简单设施的建设。农业生产辅助设施的房屋应简单，能满足农业生产管理的要求，并易于拆卸和恢复到农业生产条件。对于占用耕地的辅助设施的建设，原则上应使用钢架，简易板房，竹木等简单结构，从地面到屋檐的高度不得超过6米（除干燥机房）。 （3）严禁改变设施农业用地的用途。设施农业用地应坚持农业用地原则，不得改变土地用途，禁止未经许可或变相使用设施农业用地进行其他非农业建设；不得超过土地使用标准，并禁止通过再宣告设施用地规模，擅自扩大设施用地规模或变相扩大用地；直接从事农业生产或为农业生产服务的设施的性质不得改变，不得擅自将其用于其他经营活动，不得出租。进行森林采伐时，必须依法取得森林采伐许可证。

设施农用地建设方案范本

（IV）设施的农业用地要经过审查和记录系统。设施农业用地要经过审查和备案制度。项目业主单位或个人将其提交镇政府预审，并提交县农业委员会和国土资源局审查（包括畜禽养殖必须提交县环境保护局审查）。 。农业委员会和国土资源局应当分别记录和建立分类帐。设施农业用地的使用期限不得超过合同或转让期限。合同期满后，原定规模的企业主续签合同，可以继续使用而不改变目的；如果不续签合同，应自行拆除并及时进行耕种；如果用途发生变化，应在申请设施农业用地之前将其拆除并重新利用。 从适应当地情况和科学管理的角度出发，对占地不超过1英亩的小规模生产和辅助设施实施本地记录管理，并且未在地面上采取任何硬化措施。申请人向镇政府提出申请，村集体签署土地使用协议，交纳耕种保证金，并经镇农业办公室，建设办公室和土地及土地的联合审批后，提交镇政府备案。资源研究所。 作为记录，镇政府将在每个季度末向县农业委员会和土地进行集中报告。 3“教学用地的审批与监督”设施农用地批准后，用户必须严格按照批准的用途，面积，规模，结构等内容实施设施农业建设。 （一）加强设施农业用地使用管理。根据地域管理原则，城镇应加强对农业规模经营业主辅助设施建设的监督管理。经营行业主要有意识地遵守土地使用协议，不得改变设施用地的性质；不要申请多个分数；设施房不得用于其他目的。一旦发现不符合规定的建筑或变更，镇政府将牵头，有关部门将配合查处违法建筑，追究其责任。 如果未进行整改，该镇的农用土地，农业转化和收购设施将被暂停。 擅自使用土地用于设施农业，繁衍或借用设施农业项目的名称变更土地用途，变相进行违法建设的，严肃查处违法建设。 （2）建立联合监管责任机制。县农业委员会，国土和其他有关部门和乡镇应当将设施农业用地纳入日常管理，建立制度，分工合作，形成联合工作机制。设施农业用地申请批准后，所在地的城镇必须通过施工前建设，施工监督，施工后竣工验收等措施，加强设施农业用地的总体管理。严格遵守批准的区域标准实施。县农业委员会，国土资源局等有关部门将定期组织专项检查，及时了解设施用地状况。 （3）实行严格的康复机制。申请使用农用设施时，经营者必须首先与所在城镇签订耕犁保证书，并按照规定缴纳耕作履约保证金。如果在合同期满后未续签土地转让或合同，或者在中间终止经营，则经营所有者必须拆除设施并重新耕种已使用的土地。县农业委员会和国土局通过验收后，退还的耕作押金将退还。

2019设施农业用地最新政策

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