给甲方工程联系函范文(监理给甲方工程联系函范文)

施工单位给甲方联系函

承包商有权选择质量保证金的付款方式。保证金的数额不得超过项目价格总清算额的3％。在完成项目价格的结算之前，发行人和承包商都可以根据施工合同的价格进行谈判，以确定质量保证金的金额。 4。如果承包商通过银行担保支付工程质量保证金，则应在项目完成后的10个工作日内向承包商提交银行担保。如果由于承包商的原因无法在规定的期限内完成并接受该项目，承包商应在与承包商确定日期后的90天内，向承包商提交银行担保函。 V。承包商应对承包商签发的银行担保的真实性负责，并应根据有关法律法规与承包商合作修复工程缺陷。 VI。如果承包商在项目完成并被接受之前已经向承包商提交了履约保证金或履约保证金，则承包商不得要求承包商以任何形式支付工程质量保证金。 工程竣工验收后，如果承包商通过银行担保支付工程质量保证金，则承包商不得再预留其他工程质量保证金。 VII。缺陷责任期间，承包商应认真履行合同规定的责任。到期后采用银行担保时，银行担保将自动失效。 VIII。承包商与承包商签订施工合同时，如果承包商强迫承包商采取其他方法，例如保留工程质量保证金，则承包商应及时报告并提供相关证据。查处属实后，市，区级住房城乡建设主管部门应当责令发行人更正，并作为不良行为的记录向社会通报。如果是政府投资项目，请通知同级有关部门。 IX。对于承包商保留了项目质量保证金或以现金支付质量保证金的项目，双方可以签署补充协议，以将质量保证金的支付方式更改为银行担保。

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X。如果本通知的内容与先前的规定有任何不一致之处，以本通知为准。本通知未涵盖的事项，应按照国家和我市有关规定执行。 11。本通知将于2017年12月10日生效。北京市住房和城乡建设委员会北京财经局2017年11月8日政策解释：为什么需要项目质量保证金？ 缺陷表示建设项目的质量不符合强制性的施工标准，设计文件或合同协议。同时规定，瑕疵责任期限一般为一年，最长不超过两年，由合同双方约定。 缺陷责任期从项目通过竣工验收之日开始。因承包商的原因不能在规定的期限内竣工验收的，缺陷责任期自实际通过验收之日起计算。如果由于承包商的原因无法在规定的期限内完成并接受该项目，则该项目将在承包商提交竣工和接受报告后90天自动进入缺陷责任期。

乙方给甲方的函格式

银行保证函将作为质量保证金的支付方式之一公告第3条详细规定了国务院印发的第49号《建筑业企业可以通过银行保证函支付的规定》，规定“银行出具的担保函是工程款的质量保证金的支付方式之一。开发商与承包方的承包人签订施工合同时，承包商有权选择支付质量保证金的方式。是，建筑行业可以选择是否通过银行担保支付工程质量担保。 为了执行第138号通知中关于降低工程质量保证金占工程结算价的比例的规定，第三条规定“质量保证金不得超过工程质量保证金总结算额的3％。项目价格”。鉴于一些项目的结算期较长，因此在项目竣工验收时很难根据结算价确定比例。第三条规定“在项目价格结算完成之前，发行人和承包商可以根据工程合同确定价格。银行担保额”。 同时，《通知》第4条还规定了提交银行担保的时间。 针对以前部分项目的业主在工程质量保证金期满后没有及时退还保证金的问题，《通知》第7条规定：“承包人应当在履约保证金履行过程中认真履行承包义务。缺陷责任期。到期后，银行应采用“保函形式，银行保函自动失效”，明确了银行保函的有效期应与缺陷责任期一致。同时，还敦促发包方和承包方在缺陷责任期内及时解决工程质量问题；施工单位不得收取或预留违反质量保证金的规定。法规根据《建发138号通知》，规范业主收取工程质量保证金的行为，避免增加建筑企业的负担，如果承包商已经向承包商提交了履约保证金或履约保证金，则承包商不得要求承包商以任何形式支付工程质量保证金。 “”项目竣工验收后，承包商应通过银行担保支付工程质量保证金。承包商不得保留单独的工程质量保证金。一方面，它规范了建筑企业的行为。公告第5条规定：“承包商应对其签发的银行担保的真实性作出回应。 。负责任，并根据有关法律法规，与承包商合作修复工程缺陷。“另一方面，严禁业主强迫建筑公司储备押金。以防止一些业主强迫建筑公司采取保留的担保方式《通知》第8条规定：“签发方与承包方签订施工合同时，承包商应强迫承包商采取其他方式，如保留工程质量保证金，承包商应报告并及时提供有关证据，调查确凿后，市，区级住房城乡建设主管部门应当责令发行人更正，并以举报不良行为举报社会。政府投资项目，请通知同级有关部门。为有效减轻建筑业负担。对于承包商已预留项目质量保证金或承包商已支付现金质量保证金的项目，根据自愿原则，通知第9条规定，补充协议将质量保证金的支付方式改为“银行担保函”，明确发行方和签约方是否应自行协商是否改变质量保证金的支付方式对于某些市场实体，很少或从未采用过质量保证金支付的问题，以使发行和支付更容易。缔约双方了解银行担保函的格式，该通知还分发了“工程质量担保”银行担保函的范本供发行方和签约方参考。