国有划拨的房子能买吗(国有划拨土地的房子能翻建吗)

不小心买了套划拨二手房

对于大多数购房者来说，除了关注房价之外，更应该关注的是购房的安全性。如果您将大部分储蓄花在买房子上却没有得到，那是不对的？在这方面，小编想说的是，国家严格禁止出售以下五类房屋，你应该停止愚蠢地购买。 一，已收回土地使用权的房屋 随着农村城市化程度的提高，国家将征用农村土地的一部分。根据规定，如果收回农村土地使用权，则不得出售在其上建造的房屋。即使您和卖方已签订合同协议，房屋也可能随时被拆除。 因此，每个人在购买房屋时必须注意。不得收回已收回土地使用权的房屋，否则将花费血汗钱。 二，小产权房

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一般而言，小产权房只允许在村集体内部转让，村集体以外的其他人不能购买。 如果您按照自己的方式行事，并且必须购买一栋小型房屋，那么一旦卖方违约，您将不会获得法律支持，最终您将蒙受损失。更严重的是，一旦小型房屋被拆除，您将有可能无法获得拆迁补偿，这是一笔巨大的损失。 在房地产市场中，小型房地产通常以以下方式存在： 集体土地小产权房，即在集体土地上建造的商业住宅；政府分配的土地小产权房，即未按照政府分配或转让的土地上计划功能开发的房屋，或者限制在土地上挂牌的房屋；用于军事用途的小财产土地，即在军队有权使用的土地上开发房屋，然后将其出售给士兵以外的当地居民。 受法律限制的房屋 由于卖方之间的经济纠纷，以他们的名字命名的房屋经常被法院没收。严格禁止在法律限制下买卖此类房屋。一旦买主买了这样的房子，他们往往无法保护自己的权利。 因此，在购买房屋之前，必须检查是否有产权证书。如果没有，那么您绝对不能购买它，否则您的权益将不受保护。

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四，经济适用房不足5年 至于经济适用房，我相信每个人在购房过程中都听说过。确实，负担得起的住房的优势在于它既经济又适用。但是，严禁出售少于5年的经济适用房。即使可以签订购房合同，买卖双方所签订的购房合同也无效。 因此，我想在此提醒所有购买者，如果经济适用房少于5年，请勿购买。 五，非法建房 一些房屋本质上是非法建筑物。对于此类房屋，严格禁止该国买卖，一旦发现，这些非法建筑物很可能随时被拆除。您是否仍想购买非法建造的房屋？ 这就是本文的全部内容。尽管现在的房屋价格令人恐惧，但您不可以买房，因为它便宜，所以不应该买。因此，您以后会后悔，更不用说名人曾经说过：“十年来中国是一所房子。 “？因此，不要贪图这些被严格禁止的廉价房屋。

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