公积金提前还款划算吗(公积金有余额提前还贷划算不)

公积金提前还贷亏大了

一，提前还款要点： 1。提前还款的最大好处是可以减少利息支出。无论是等额本息还是等额本金，您越早偿还贷款，您将节省的利息就越多； 2。提前偿还贷款的最佳时间是贷款寿命的前1/3。减少利息支出的效果不明显，预付款项较小。 3。以“商业贷款+公积金贷款”的形式，优先偿还商业贷款； 其次，是否值得提前偿还贷款： 可以从以下角度考虑：

公积金提前还款傻子

1。贷款利率：主要考虑理财收入是否可以超过贷款利率。如果理财收入高于贷款利率，不建议提前还贷；如果贷款利率远高于低风险理财收入，建议提前还贷；当前的一般商业贷款利率是基准利率的10％，即5。39％！基本市场中低风险固定收益理财产品的收益在4％至5。5％之间。 如果高于此水平，如下图所示，则商业贷款利率为6。37％！这样，除非它是中高风险的金融产品，否则很难达到如此高的收入水平。建议提前还款； 相反，如果所有公积金贷款，利率仅为3。25％。建议不要提前考虑还款，理财收入很容易超过贷款利息。 2，流动性：提前还款后，家里的可动用资金是否仍然充足。如果将来有大量现金支出，建议暂停提前还款计划。此外，考虑到当前不确定的就业形势以及工资增长可能放缓，目前不是提前偿还贷款的好时机； 3。提前还款成本：每个银行的提前还款政策都不同。一些提前还款需要支付1-3个月的实际还款额；有些每年有1-2次免费的提前还款时间。但每次还款额不少于每月还款额的6倍；在后一种情况下，实际上，您也可以将资金用于财务管理，然后使用财务管理利息提前一年偿还一次贷款。

公积金贷了20年后悔了

最后，根据您的说法，贷款金额为40万，期限为20年，已经归还6年，还剩下32万。综合判断： 1，因为最好的提前还款时间已经过去了6年，所以提前还款的效果降低了； 2，不排除全部或部分公积金贷款利率不会过高； 3。每月还款额40万元，估计约为2500元。扣除公积金偿还贷款后，实际每月支出预计在2000元以内，压力不大。 因此，不建议在当前情况下提前偿还贷款！当然，许多人不喜欢欠钱。无论是朋友还是银行，有些人欠别人的钱。这种人可以提前偿还贷款。毕竟，身心健康是最重要的。生活质量。