房产证抵押银行贷款(贷款买房房产证要抵押给银行嘛)

房屋抵押银行贷款

抵押是最常见的银行贷款产权担保。在日常实践中，我们已经知道哪些房地产银行不接受抵押。但是，根据担保法的规定，某些房地产可用于抵押银行贷款。但是，银行接受抵押贷款，通常对于实现抵押贷款要求非常不利。今天，我将向您介绍5种类型的银行不应该接受抵押的房地产。 首先，村民集体为村民的个人贷款提供集体房地产抵押。

贷款买房房产证要抵押给银行嘛

村民向银行申请贷款，村民委员会将抵押村民集体所有的房地产，这将损害集体成员的集体利益。如果未经村民大会或村民代表大会批准，则抵押合同可能因违反《村民委员会组织法》而失效；即使通过了，那时候村民的集体财产的拍卖或出售极有可能是由村民的阻挠触发的。因此，这种村民的集体房地产不应当抵押。在实践中，一旦房地产归集体所有，您应该小心！第二类，抵押人提供唯一的房屋抵押。 借款人或第三方提供唯一的住房财产作为抵押担保。在这方面，没有明确禁止担保法，抵押合同也应视为有效。但是，从司法实践的角度来看，借款人无法偿还贷款时很难解决。抵押人唯一的房子用来偿还债务。即使法院判决抵押权人承担抵押责任，也很难在执行程序中强制执行拍卖或出售。

自己拿房产证抵押贷款

《最高人民法院关于抵押房屋执行的规定》规定，法院应裁定拍卖，出售或出售受处决者（即抵押人）及其房屋的房屋。依法设立抵押的受抚养人债务清偿后，处以执行人六个月的宽限期。在此期间，被处决者应自愿撤离房屋。法院不得强迫被处决者及其家属迁出房屋。宽限期为六个月，届满后，如果被处决者尚未迁出，法院可以做出将其驱逐出境的决定。在强行驱逐的情况下，如果被处决者不能自己解决住房问题，则申请人可以为被处决者及其家属提供临时住房。被处决人的最低生活保障不能独自解决住房问题的，法院不得强行迁离。 可以看出，实施抵押人唯一的居住必需住房更加困难。即使拍卖，出售或债务清算成功，银行也必须为抵押人及其家属提供临时住房，因此该财产不适合。作为银行贷款的抵押。

千万别抵押房子贷款

第三类