广州二手房交易流程(广州二手房交易详细流程图)

广州二手房买卖流程

步骤详细信息时间备注0检查房屋，拉调提供我的身份证和要购买的财产的地址，全部11项都拉出来看看，基本上知道房屋有几个权利人，是否有贷款，无论是否抵押，是的，没有诉讼，所有权是1来支付押金。存款合同的签订通常是一周后，下一次存款通常是在净存款后大约一周。预付款不迟于净签署日期。最高押金不能超过物业交易价格的20％。在谈判房价的基础上，有必要注意以下几点：1。签订网络和签订合同的时间，预付定金的时间2。装饰礼品的问题，财产资金的礼品，煤气的自由转移的问题3 。最后一个家庭帐户的移民问题4。贷款问题5。首付问题6。交货时间7。如果有学区，则该学区的居住情况8。税费问题必须用黑色和买方签字上的白色无所谓，卖方必须经所有权利人签字2到交易中心签署合同，上下房屋，中介机构（如果有），贷款银行工作人员（如果有） ）必须存在。在签订合同时，预付款已经到位。 3以前的税收审查和支付包括：1）5。65％营业税（全部五项免税）； 2）全部金额的1％或个人所得税差额的20％（全五，并且仅免税）4下次房屋审查购买限制的资格要求提供7天的合同，一份房地产证书，户籍的原件和全套复印件，结婚证书或单证（一个月内有效），身份证原件和副本。 5下一次税收审核主要是契税需要10个工作日，分为1％，1。5％和3％。对应于第一套普通；普通;非一般。上一次和下一次审核可以同时进行。 1，2，3，4，5一共需要20个自然日才能在税务审查完成后的三天内完成税务评估，否则您需要收取滞纳金。在支付了预付款后，您可以直接去交易中心进行核实并支付税款。贷款必须能够同时进行。 6通常需要5个工作日才能用包括个人身份证和房屋销售合同在内的相关材料向银行申请贷款。申请贷款时，房东和夫妻双方都必须签署贷款。到银行签名，回家：身份证，证人在场，销售合同，结婚证书，私人印章，收款账户，账簿，下一个家：身份证，账簿，结婚证书，教育证书，收入证明，银行帐户，个人所得税收据，预付定金收据，预付定金收据，私人印章，还款帐号