房地产五证是哪五证(2020房价下降已成定局)

卖房销售话术900句

房地产的“五证”，“两本书”和“三桌”是什么？ 史西宁律师告诉您：房地产的“五证”，“两本书”和“三表”是什么？一，五证1，“国有土地使用证”，“建设用地规划许可证” ，“建设项目规划许可证”，“许可证”，“建设项目施工许可证”（建设项目施工许可证），“商品房销售（预售）许可证”。

五证最难办的是哪一证

2。在五个房地产许可证中，最重要的是“国有土地使用证”和“商品房销售（预售）许可证”，这两者均表明购房属于合法范围。交易。 “商品房销售（预售）许可证”的预售范围是该项目的可出售房地产。买家必须查看购买的地板是否在预售范围内。 3。“国有土地使用证书”是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地并受到法律保护的法律证书。 4，《建设工程规划许可证》是建设项目符合城市规划要求的法律证明，建设单位建设项目的法律证明，建设活动接受监督检查的法律依据。 5。“建设项目施工许可证”（“建设项目施工许可证”）是批准建造单位符合各种施工条件并允许其开始施工的文件。是建设单位进行项目建设的法律文件，也是房屋所有权登记的主要依据。一。 6。《建设用地规划许可证》是法律文件，建设单位在向土地管理部门申请征地之前，应当按照城市规划管理部门的城市规划确定建设项目的地点和范围。和分配。凭证7。“商品房销售（预售）许可证”是市，县人民政府房地产行政管理部门批准的允许房地产开发企业出售商品房的批准文件。

2020房价下降已成定局

二，二书1。第二本书涉及“住宅质量保证”和“住宅手册”。 2。这两本书可以作为商品房销售合同的补充，是房地产开发企业交付商品房时对商品房的质量责任向购房者提供的法律文件和担保文件。用来。 3。“住宅质量保证”是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，应列明经工程质量监督部门核实的质量等级，保修范围，保修期限和保修单位等。单元。 三，三桌