房屋抵押手续怎么办(房管局可以打房屋抵押合同吗)

个人房屋抵押怎么办理

现在许多人会申请房屋抵押贷款，抵押贷款也是许多金融机构支配的贷款产品，因此相对容易处理，但是如果您以前没有经验，那么更容易遇到一些细节问题，例如抵押登记，抵押登记流程是什么？抵押登记需要多长时间？ 抵押登记程序是什么？ 1。设置房地产抵押关系后，当事人应按照房地产登记管理机构的规定，向市，区，县房地产登记机构办理其他房地产权利的登记手续。房地产抵押登记分为三种情况，一是当事人签订抵押合同后的权利设定登记。二是权利内容变更时的变更登记。第三是取消权利时的注销登记。 2。抵押人应当自签订房地产抵押合同之日起30日内到登记部门办理抵押登记。没有地面固定物的土地使用权抵押的，由管理部门出具土地使用证；抵押在城市房地产或者乡（镇），乡镇企业的建筑物上的，应当是房地产所在地的房地产管理部门。申请抵押登记时，应当将下列文件或者复印件提供给登记部门：（一）主合同和抵押合同；

房屋抵押登记手续

（2）抵押权人的资格证书或法人资格证书； （三）《使用国有土地证书》或《房屋所有权证书》等共有人同意抵押的证明； （4）如果使用期权房屋作为抵押，则必须提交有效的预售（购买）房屋合同； （5）有效（6）上级当局批准使用房地产作为抵押凭证。 3。经审查，登记机关应当对合法抵押物进行登记，在所有权证书上进行登记，并发行其他具有抵押物权证。抵押权人收集并持有“其他权利证书”，并将带注释的所有权证书退还给抵押权人以进行保管。注册机构对相关材料进行复制和存档，并允许检查，复制或复制已注册的材料。 抵押登记需要多长时间？ 1。根据房地产监督办公室的外部工作期限，抵押登记应在收到所有文件之日起7天内完成。 2。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，房地产抵押应当进行抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。